Решение по делу № 2-1274/2023 от 26.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

Дело №2-1274/2023

27RS0004-01-2023-000781-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 26 апреля 2023 г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Бондаренко Н.А.,

при секретаре Галимон А.В., Григорьевой К.Ю.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах ФИО6, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Администрации г.Хабаровска, ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», при участии третьих лиц ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, администрации г.Хабаровска, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указала, что она является собственником 2/9 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. На ее имя открыты лицевые счета по всем коммунальным услугам, так как она одна зарегистрирована в квартире. Другим собственником указанной квартиры является несовершеннолетний ФИО6, которому принадлежит 5/9 доли. Его законным представителем является ФИО3. Оставшиеся 2/9 доли в праве собственности на квартиру являются выморочным имуществом, поскольку наследник несовершеннолетняя ФИО5 не вступила в наследство после смерти ее матери. Несовершеннолетняя ФИО5 находится под опекой ФИО4. Фактически в указанной квартире проживают без регистрации по месту жительства ФИО6 и его мать ФИО3, которая не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время по квартире сформировалась задолженность по всем услугам. Поскольку между ней и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги между ней и ФИО6, исходя из принадлежащих им долей: за ней – 2/9, за ФИО6 – 5/9, обязать ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» заключить с ней и ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы и выдать отдельные платежные документы, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Определением судьи от 22.02.2023, протокольным определением суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве ответчиком привлечены ФИО5 в лице ее законного представителя ФИО4, администрация г.Хабаровска, ООО «Хабавтотранс ДВ».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, каждый в отдельности, заявленные требования поддержали. Пояснили, что ФИО1 в указанной в иске квартире не проживает.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности согласилась. Пояснила, что ФИО1 и ФИО6 членами одной семьи не являются общего хозяйства не ведут. По оплате за квартиру и коммунальные услуги имеется задолженность.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом путем телефонограммы. Причины своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Представители ответчиков ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», Администрации г.Хабаровска, ООО «Хабавтотранс ДВ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и ее представителя, законного представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, ответчику ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р, – 5/9 доли. Право собственности ФИО1 и ФИО6 возникло на основании свидетельств о принятии наследства после смерти умерших ФИО12, ФИО13, ФИО14. Право собственности ФИО1 зарегистрировано с 18.12.2020, ФИО6 – с 09.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГПР.

Помимо ФИО1 и ФИО6 после смерти ФИО12 и ФИО13 их наследником является несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в интересах которой с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО4, являющаяся опекуном несовершеннолетней ФИО5 Доля в наследственном имуществе ФИО5 составляет 2/9. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 не оформлено и не выдано.

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО6 является ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 – ФИО4.

Указанная квартира состоит из трех комнат. Общая площадь квартиры составляет 61,80 кв.м..

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве наследования по закону, выпиской из лицевого счета, планом жилого помещения, справкой № 3259, ответом нотариуса ФИО7.

Как видно из квитанций об оплате коммунальных платежей названного жилого помещения, получателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт являются ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ».

Индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг в спорной квартире не установлено, начисления оплаты за коммунальные услуги происходит по нормативу потребления.

Актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается наличие по спорной квартире задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Помимо этого в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, однако фактически в ней не проживает, что подтверждается объяснениями истца, а также договором найма на жилое помещение о найме иного жилого помещения для проживания истца. Несовершеннолетняя ФИО5 также в квартире не проживает и не имеет в ней регистрации по месту жительства. В данной квартире фактически проживают и пользуется ею ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, что подтверждается объяснениями ответчика ФИО3, объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании.

Спорная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета холодной, горячей воды, газа, электроэнергии, что подтверждается копиями квитанций и объяснениями ответчика в судебном заседании,

Из объяснений истца ФИО1 и законного представителя ответчика ФИО3 установлено, что они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей не достигнуто. ФИО1 желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

Исходя из установленных обстоятельств при разрешении спора по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в отсутствие соответствующего соглашения порядок оплаты и размера участия сторон спора в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

Устанавливая конкретный размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера доли каждого из ответчиков в праве собственности на спорную квартиру.

При этом исходя из того, что права и обязанности в отношении наследственного имущества наследники принимают с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя), с учетом поданного законным представителем несовершеннолетней ФИО5 заявления о принятии наследства в отношении 2/9 доли в праве собственности на спорную квартиру, то последняя является принявшей указанную долю на квартиру, в связи с чем порядок оплаты должен определяться и с учетом доли, принадлежащей ФИО5 – 2/9.

Поскольку установлены доли собственников жилого помещения – у ФИО1 - 2/9 доли, у ФИО5 – 2/9 доли, у ФИО6 – 5/9 доли, а также учитывая, что соглашения между сособственниками в определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг обоснованы, в связи с чем полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО5, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера приходящихся на них долей в праве долевой собственности: на ФИО1 - 2/9 доли, ФИО5 – 2/9 доли, ФИО6 – 5/9 с возложением обязанности ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ» производить начисление по <...> из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, с учетом: их долевой собственности, общей площади жилого помещения 68,1 кв. м., с выставлением раздельных счетов на оплату.

Поскольку их копий платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг следует, что такие документы формируются и выставляются ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ», то суд приходит к выводу о возложении на указанные организации обязанности выставлять отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО6, и ФИО5, исходя из определенной им доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Требования истца о заключении отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт по <адрес> следующим образом:

- на ФИО1 - 2/9 доли

- на ФИО5 – 2/9 доли,

- на ФИО6 – 5/9 доли.

Возложить на ООО «ДВ-Союз», МУП города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ» обязанность производить начисления по <...> из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, из определенной доли собственников, с учетом общей площади жилого помещения 61,80 кв. м., на собственников: ФИО1 в размере 2/9 доли, на ФИО5 – 2/9 доли, ФИО6 – 5/9 доли, с выставлением раздельных счетов на оплату.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение и изготовлено 04.05.2023.