Дело № 2-308/2025
УИД 41RS0008-01-2025-000455-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года с. Усть-Большерецк Камчатский край
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Тихенко Т.Ю.,
при секретаре Махмадиевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 апреля 2010 года его отцу ФИО2 и ему в общую долевую собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности осуществлена не была, права на доли в праве собственности не оформлены. 09 декабря 2015 года его отец, ФИО2, умер. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, ему было в этом отказано, так как переход права общей долевой собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 апреля 2010 года не зарегистрирован в установленном законом порядке, что свидетельствует об отсутствии у наследодателя прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Поскольку вступить в наследство и оформить право собственности на долю в квартире во внесудебном порядке не представляется возможным, просил: включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
В проводимом ранее судебном заседании пояснил, что является единственным наследником после смерти своего отца ФИО2 При жизни отца ими была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с определением им по ? доли в праве собственности на нее. Но оформлять они право собственности на жилое помещение не стали по неизвестной ему причине. Впоследствии выяснилось, что право собственности сельского поселения не было оформлено в соответствующем порядке и при обращении к нотариусу он получил отказ в выдаче свидетельства о праве собственности на указанную долю в квартире после смерти отца. В силу своей юридической неграмотности тоже не оформлял надлежаще право собственности на жилье. При этом квартирой пользовался все время как своей собственной, нес расходы по ее содержанию. Просил исковые требования удовлетворить, так как в ином порядке вступить в права на наследство нет возможности.
Администрация Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края о времени месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не высказала.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, нотариус Усть-Большерецкого нотариального округа ФИО3 о времени месте судебного разбирательства извещены, в суд своих представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № 24/2016, заведенного после смерти ФИО2, суд приходит к следующему.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации жилищного фонда в РФ), целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
В силу положений ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
На органах государственной власти и местного самоуправления лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.
В статье 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 выразил желание приватизировать ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 апреля 2010 года, заключенному между Кавалерским сельским поселением в лице Главы администрации Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района ФИО4 и гражданами ФИО2 и ФИО1, администрация Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района передала, а граждане ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в администрации Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района 05 мая 2010 года за № 17.
Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 и ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилое помещение не зарегистрировано, о чем стало известно после смерти ФИО2 при обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09 декабря 2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданном 11 декабря 2015 года Отделом ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства ЗАГС Камчатского края.
ФИО1, приходящийся ФИО2 сыном, 16 мая 2016 года обратился к нотариусу Усть-Большерецкого нотариального округа Камчатского края с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, заведено наследственное дело № 24/2016.
26 августа 2025 года ФИО2 повторно обратился к нотариусу Усть-Большерецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, в том числе ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ФИО1 отказано, поскольку переход права общей долевой собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 апреля 2010 года не зарегистрирован в установленном законом порядке, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении ? доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 при жизни изменил свою волю по приобретению в общую долевую собственность жилого помещения, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, принимая во внимание положения, изложенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что доля ФИО2 в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в наследственную массу, поскольку ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, оформив договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, то есть совершил действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершение которой с соблюдением установленного порядка не произошло по независящим от него обстоятельствам. Соответственно, требование ФИО1 о включении ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 09 декабря 2015 года, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приходится сыном умершему ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № 24/2016, заведенного 16 мая 2016 года после смерти ФИО2 усматривается, что его сын ФИО1, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, является единственным наследником первой очереди.
Наличие составленного ФИО2 завещания, других наследников первой очереди по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Кроме того, ФИО1 после смерти отца не прекращал пользоваться жилым помещением, приватизированным ими в 30 апреля 2010 года.
С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО1 при наследовании имущества после смерти отца ФИО2 принял по наследству и имущественное право на его долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Оценив имеющиеся доказательства по рассматриваемому делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, является законным и обоснованным, а потому оно также подлежит удовлетворению.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Таким образом, поскольку необходимость обращения истца в суд с данным иском не была обусловлена правовой позицией ответчика по делу, установлением обстоятельств нарушения или оспаривания им прав истца, а равно отсутствием противоправных и виновных действий с его стороны, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов истца на ответчика не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 ча, умершего 09 декабря 2015 года.
Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья Т.Ю. Тихенко