к делу № 2-1151/2025

УИД 23RS0006-01-2025-000400-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского В.А.,

при секретаре Пискловой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Армавира – Бурлуцкой Т.Е.

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, и снять с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в 22/60 доле, расположенного по адресу: <......>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, а также ФИО3, который в жилом помещении истца не проживает более пяти лет, личных вещей в квартире не имеет, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик является ее сыном, который более пяти лет назад, выехал и фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, семейные отношения утрачены полностью. Адрес его не известен, личных вещей в квартире у истца не имеет, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца, действующий по доверенности - ФИО2, так же поддержала уточненные требования, по основаниям, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении в полном объеме

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представил.

Третьи лица - ФИО5 и ФИО6 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Армавира - Бурлуцкой Т.Е. которая указала на законность и обоснованность заявленных требований, считала их подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной суду адресной справке ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <......>, с <......>.

Третье лицо - ФИО4, <......> года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти (<......>).

Свидетель ФИО7 суду показала, что является председателем ТСЖ, ответчика знает. Указывая, что после женитьбы с 2020 года в квартире истца ответчика не видела, вещей ФИО3 в квартире истца нет, вселиться не пытался.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что приходится истцу соседом, дети росли в одном дворе, ответчика знает. Ответчик в квартире истца не проживает, вещей там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не пытался вселиться в квартиру истца. Адрес проживания ответчика неизвестен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

После достижения совершеннолетия, ответчик является бывшим членом собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Так же согласно п. 2 ст. 61 и ст. 12 СК РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста 18 лет (совершеннолетия). Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении совершеннолетних граждан для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания, ведения общего хозяйства и т.п.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик приходится сыном истцу, что сторонами не оспаривается, в жилом помещении истца не проживает, указанная квартира не является его местом жительства, семейные отношения с истцом утрачены, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <......>, суд полагает, что он должен быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <......> года рождения, (<......>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру действий по снятию ФИО3, <......> года рождения, (<......>) с регистрационного учета по месту по адресу: <......>.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: