77RS0021-02-2022-003693-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года

20 декабря 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4015/2022 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании денежных средств, морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании денежных средств, морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 10 февраля 2018 года между ФИО1, ФИО2 и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № Пресня (ап)-1/2/1(2)-1 (АК), в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после разрешения ввода в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. 19 июня 2019 года подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве, в тот же день подписан акт осмотра нежилого помещения и оборудования в нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: адрес. Согласно условиям договора, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологического и инженерное оборудование составляет три года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет один год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта. В процессе эксплуатации апартаментов произошло отслоение обоев на стенах в холле, в комнате, на кухне, во всех этих помещениях образовались следы плесени. В августе 2021 года истцы обратились в управляющую компанию, в результате чего 05 августа 2021 года составлен акт. 31 августа 2021 года составлен акт комиссионного обследования ПАО «Группа Компаний ПИК», в котором члены комиссии подтвердили факт произошедшего гарантийного случая и установили срок устранения замечаний 45 дней. Несмотря на указанные обстоятельства, дефекты не устранены до настоящего времени, неоднократные письменные обращения к ответчику результатов не привели. 22 ноября 2021 года истцы обратились в ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», в соответствии с заключением которого, стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба отделки помещений, расположенных по адресу: адрес, апартаменты 1, пострадавших в результате происшествия, составила 685 456,73 руб.

Основываясь на изложенном, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили взыскать с ответчика в равных долях расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на копирование документов в размере 5 465,12 руб., расходы на проведение уборки и химчистки в размере 26 185 руб., компенсацию морального вреда в размере 400 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 100 руб., штраф в размере 50% за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, приняв за основу стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 685 456,73 руб.

Определением Пресненского районного суда адрес от 15 ноября 2022 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» в части требований об обязании устранить дефект, о взыскании в равных долях денежной суммы в размере 685 456,73 руб. стоимости ремонтно-восстановительных работ – прекращено в связи с отказом истцов от заявленных в этой участи требований.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Сварго» по доверенности фио в судебное заседание явилась, представил в суд письменные возражения на исковые требования, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ПАО ПИК СЗ, Управление Роспотребнадзора по адрес в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что 10 февраля 2018 года между ФИО1, ФИО2 и адрес был заключен договор участия в долевом строительстве № Пресня (ап)-1/2/1(2)-1 (АК), в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после разрешения ввода в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

19 июня 2019 года подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве, в тот же день подписан акт осмотра нежилого помещения и оборудования в нежилом помещении, расположенном в жилом доме по адресу: адрес.

Согласно условиям договора, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологического и инженерное оборудование составляет три года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет один год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.

В процессе эксплуатации апартаментов произошло отслоение обоев на стенах в холле, в комнате, на кухне, во всех этих помещениях образовались следы плесени.

В августе 2021 года истцы обратились в управляющую компанию, в результате чего 05 августа 2021 года составлен акт.

31 августа 2021 года составлен акт комиссионного обследования ПАО «Группа Компаний ПИК», в котором члены комиссии подтвердили факт произошедшего гарантийного случая и установили срок устранения замечаний 45 дней.

Несмотря на указанные обстоятельства, дефекты не устранены до настоящего времени, неоднократные письменные обращения к ответчику результатов не привели.

22 ноября 2021 года истцы обратились в ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», в соответствии с заключением которого стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба отделки помещений, расположенных по адресу: адрес, апартаменты 1, пострадавших в результате происшествия, составила 685 456,73 руб.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

В силу ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы(оказанной услуги) или в ходе выполнения работы(оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы(оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцами не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика ООО «ПИК-Комфорт» и причиненным истцам ущерба.

Решением Арбитражного суда адрес от 17 декабря 2020 года адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом).

Условиями договора, заключенного с адрес, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства.

Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании денежных средств, морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.