УИД: №

Дело № 2-81/2023 (2-2738/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Трухиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, представляющим собой комнату №, жилой площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес>; выселении из указанного жилого помещения с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) УМВД России по г.Перми с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что по распоряжению начальника Департамента имущественных отношений от 11.04.2019 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью 17,7 кв.м., является собственностью Муниципального образования город Пермь. От имени муниципального образования город Пермь полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Перми. По данным регистрационного учета МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на 13.05.2022 по адресу: <адрес> комната № на учете состоит ФИО1 с 13.02.1995 года.

Согласно свидетельству о смерти, выданного Свердловским отделом записи актов гражданского состояния администрации города Перми, прежний собственник указанного жилого помещения ФИО умер 13.08.2016 года.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 12.09.2018 по гражданскому делу № 2-1834/2018 право собственности на данное жилое помещение перешло в порядке наследования Муниципальному образованию город Пермь, в связи с чем ответчик в порядке статьи 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из комнаты жилой площадью 17,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Администрация г.Перми в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал. О рассмотрении дела извещался в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 214 и положениям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда города Перми в сети Интернет, ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие трава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться с иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Перми от 12.09.2018 года, вступившего законную силу 17.09.2018 года, распоряжения начальника департамента имущественных отношений от 11.04.2019 № комната №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования город Пермь.

До перенумерации комната № в здании общежития по адресу <адрес> в <адрес> значилась под номером №.

Ранее (с ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи собственником указанного жилого помещения являлся ФИО, умерший 13 августа 2016 года. Принадлежащая ФИО комната по <адрес>, была признана выморочным имуществом, подлежащего передачи в собственность Муниципального образования город Пермь.

В соответствии со справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 13.05.2022 года в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. № на регистрационном учете с 13.02.1995 года состоит ФИО1

На момент вселения и регистрации ФИО1, спорное жилое помещение находилось в собственности АО «Строительно-монтажный трест № 6/29» в соответствии с планом приватизации, утвержденным 25 июня 1993 года председателем комитета по Управлению имуществом Пермской области, о передаче в собственность пятиэтажного здания общежития по ул. Маршала Рыбалко, 94 г. Перми.

До даты вселения ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (постоянно проживал с 1974 года), что подтверждается записью акта о заключении брака от 05 марта 1994 года представленного Кировским отделом записи актов гражданского состояния администрации города Перми.

При этом в качестве места работы ФИО1 указано предприятие .......

Из представленных сведений ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в том числе перед ПАО «Пермэнергосбыт» (с апреля 2018 года), ООО УК «Классик-А»(Энергосбыт Т+), ПАО «Т Плюс», образовавшуюся с февраля 2018 года.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права бессрочного постоянного пользования спорным жилым помещением (на условиях аналогичных социальному найму), поскольку здание общежития по адресу <адрес> на момент вселения ФИО1 в комнату было зарегистрировано на праве собственности за АО «Строительно-монтажный трест № 6/29», следовательно, предоставление комнаты могло быть обусловлено только трудовыми отношениями, после прекращения которых условие, с которым связывалось право на занятие жилого помещения, отпало, и дальнейшее проживание в жилом помещении было возможно лишь по соглашению с новым собственником, в рамках которого правовое положение ответчика могло квалифицироваться как аналогичное положению нанимателей по гражданско-правовому договору найма жилого помещения.

Таким образом, спорное жилое помещение не является предметом договора социального найма жилого помещения, вселение ФИО1 состоялось после приватизации общежития, в связи с чем на него не распространяется гарантия сохранения прав, включая право на приватизацию, установленной для лиц, проживающих в общежитии до его включения в состав имущества приватизируемого предприятия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания пользования занимаемым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника Муниципального образования город Пермь, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой № расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что между сторонами по делу не было достигнуто соглашение о проживании в указанном жилом помещении и отсутствуют основания для сохранения за ответчиком такого права, то ФИО1 подлежит выселению в судебном порядке согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> комната №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Швец