Дело № 2-115/2023
УИД 22RS0004-01-2023-000056-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 16 февраля 2023 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В.,
при секретаре Полянской Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в его владении находится квартира общей площадью 1500 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Алтайский край, Суетский район, с. <адрес>. Указанными квартирой и земельным участок он владеет с 1991 года, приобрел их в собственность. Право собственности не зарегистрировал, договор купли-продажи не составлялся. Владеет имуществом непрерывно, открыто, добросовестно. как своим собственным. Претензий от бывшего собственника не поступало, общий срок владения имуществом 32 года. В регистрации права собственности на квартиру ему было отказано. Истец считает, что у него возникло право собственности на указанное имущество, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, <адрес>.в силу приобретательной давности. Произвести государственный кадастровый учет и регистрацию прав собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Суетский район Алтайского края просил о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из книг похозяйственного учета администрации Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края, ФИО1 проживает по адресу Алтайский край, Суетский район, с. Верх-Суетка, ул. <адрес> Согласно архивной выписке из постановления № 37 от 12.07.2021, в связи с изменением нумерации домов, жителям с Верх-Суетка постановлено произвести изменения в документах, в том числе ФИО1, адрес ул. <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по адресу: Алтайский край, Суетский район, <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, собственник земельного участка ФИО1, дата регистрации права 11.12.2022. Право собственности на указанную спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении с 1991 года по настоящее время, ФИО1 содержит квартиру и земельный участок по указанному адресу.Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец с 1991 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: Алтайский край, <адрес>, право собственности может быть установлено на земельный участок и расположенную на нем квартиру, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, квартира и земельный участок неразрывно связаны между собой, исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.Требование произвести государственный кадастровый учет и регистрацию прав собственности на указанный жилой дом, являются излишними, так как вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, п. 4 ч. 8 ст. 41, ч. 1 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).Истец не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд их не взыскивает.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать за ФИО1, № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Суетский район, с. <адрес> В остальной части требований отказать.Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: А.В. Федорова Копия верна: Судья А.В. ФедороваПодлинник решения находится в материалах дела № 2-115/2023 Благовещенского районного суда Алтайского края. УИД 22RS0004-01-2023-000056-57Решение суда не вступило в законную силу « » февраля 2023 г.
Секретарь суда ______________________________(Г.И. ФИО2).