№ 2-636/2025

45RS0008-01-2025-000391-43 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.,

рассмотрев 03 июня 2025 года в с. Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район (ныне Кетовский муниципальный округ), <...>. В обоснование заявленных требований указано, что он работал в ЗАО «Менщиковское» с 1993 года по 2004 год, ему была предоставлена указанная квартира для проживания без каких-либо документов. По указанному адресу он зарегистрирован с 1993 года и проживает по настоящее время. Поскольку пользуется указанной квартирой уже более 30 лет, несет расходы на ее содержание, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставили вопрос на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, последствия признания иска им разъяснены и понятны, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> – ныне муниципальный округ, <адрес>, право собственности на квартиру не оформлено.

В похозяйственной книге за период с 1991 по 1995 гг., с 2013 по 2017гг. на указанный адрес среди членов хозяйства указаны ФИО1 (глава семьи), ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Из трудовой книжки истца следует, что в период с 18.08.1993 по 20.04.2004 он работал в ассоциации «Менщиковская» в должности водителя 3 класса, после реорганизации ЗАО «Менщиковское», в должности водителя 2 класса.

Согласно квитанций по оплате коммунальных услуг ОАО «Энергосбыт», лицевой счет на квартиру расположенную по адресу: <...> открыт на ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2025 сведения о собственнике на квартиру, площадью 36,7 кв.м. с кадастровым номером 45:08:022803:403, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетеля ФИО7 данных в судебном заседании следует, что ФИО1 с 1993 года был трудоустроен в ассоциации «Менщиковская», в связи с чем, ему предоставили квартиру, с 1993 года истец проживает в ней и до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.

Из пояснений свидетеля ФИО8 данных в судебном заседании следует, что знает истца с 1993 года, ФИО1 проживает в спорной квартире по настоящее время, квартиру предоставили ему ассоциация «Менщиковская», где он был трудоустроен, несет расходы по ее содержанию.

Согласно информации архива Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 10.04.2025 №402 документы в отношении ЗАО «Менщиковское» в архивных документах отсутствуют, ЗАО «Менщиковское» было ликвидировано в 2007 году. Данные о судьбе закрепленного за организацией имущества в архивных документах ЗАО «Менщиковское» отсутствуют.

Какого-либо договора относительно спорной квартиры не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорной квартирой не по договору.

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 30 лет (с 1993 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру №1, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, <...>,

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 19.06.2025.

Судья Ю.Б. Закирова