Дело № 2-833/2022 г. ***

УИД 33RS0005-01-2022-000931-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 22 июня 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

с участием прокурора Алимовой И.В.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что с 14.12.2015 ей принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Собственниками оставшихся долей (по *** доле) являются ФИО3 и ФИО4 21.03.2003 ее бывший супруг Х. зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО2, который на протяжении трех лет в нем не проживает, добровольно выехал из него, забрав все личные вещи. В настоящее время место жительства последнего ей не известно.

Указывая, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что изначально жилой дом, расположенный в д. *** принадлежал ее бывшему супругу Х., умершему 17.03.2015. В 2003 году с целью дальнейшего трудоустройства он зарегистрировал друга ФИО2 в свое доме. Однако в нем он никогда не проживал, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не носил. После смерти Х., она и ее дети ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство, в том числе и на указанный дом.

Указывая, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, оплату за коммунальные услуги не производит, при этом, в добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у нее сведений о месте жительстве ответчика, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, привлеченные определением от 23.05.2022, извещенные надлежащим образом, не явились. В телефонограммах, переданных в адрес суда, исковые требования ФИО1 поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ФИО2 в принадлежащем им с истцом жилом доме никогда не проживал, личных вещей не приносил. В настоящее время им неизвестно место жительства ответчика.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, с 19.12.2000 на основании договора купли-продажи (купчей) Х. принадлежал жилой дом с к.н. № и расположенный под ним земельный участок, находящиеся по адресу: .

17.03.2015 Х. умер. Согласно представленным стороной истцам свидетельствам о праве собственности на наследство по закону в права наследования после его смерти вступили дети покойного ФИО3 и ФИО4; определена доля в праве в общем совместном имуществе супругов между покойным и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с к.н. № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности с 16.05.2016: ФИО1 – *** доля, ФИО3 – *** доля, ФИО4 – *** доля.

Из выписки из домовой (поквартирной) книги № 51-06 следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: с 03.05.2001 ФИО1, (дата) г.р.; с 03.05.2001 ФИО3, (дата) г.р.; с 21.03.2003 ФИО2, (дата) г.р.; с 22.10.2021 ФИО4, (дата) г.р.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, зарегистрировавшись в доме истца, не вселялся на спорную жилую площадь, не носил бремени его содержания, не заявлял о своих правах и не пытался вселиться. Его вещи в доме отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Кн. и К., показавшие, что часто бывают в гостях у Х-вых, однако ФИО2 никогда не видели, в спорном помещении он никогда не проживал, вещей не приносил.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцу ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым домом между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последнего с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося (дата), идентификационный номер налогоплательщика №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***