Дело №2-985/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000467-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,
при секретаре - Пелещак Ю.Ю.,
с участием прокурора – Гринимаер О.А.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
11 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что на основании <данные изъяты> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство № от 18.11.2002.
С апреля 2017 года ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, имеют другое постоянное место жительства, в расходах по содержанию дома участия не принимают. В доме отсутствуют вещи ответчиков, корреспонденция на их имя не приходила.
В исковом заявлении просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявила отказ от исковых требований в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Судом вынесено определение о принятии отказа истца от исковых требований в указанной части.
С учетом частичного отказа от исковых требований, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв по иску не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчики были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования с учетом частичного отказа истца от исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области 18.11.2002 за № (л.д.8).
Согласно п.6 договора отчуждаемый жилой дом обременен правами третьих лиц. Согласно представленной домовой книге в отчуждаемом жилом доме прописаны и проживают члены семьи покупателя – муж ФИО2, дети- И.М., И.Р. и И.К., а также прописан покупатель ФИО1, которые сохраняют за собой право проживания, пока не утратят его в законном порядке.
Из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> № от 07.02.2023, выданного Органом ЗАГС г.Киселевска Кузбасса, установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем 07.02.2023 составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.9).
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, а только зарегистрирован, добровольно выехал из жилого дома, вещей ответчика в доме не имеется, платежи за услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории, также коммунальные и прочие услуги он не оплачивает, помещением не пользуется.
Изложенное подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.
Так, свидетель В.С.А. пояснила в судебном заседании, что ФИО2 после развода с ФИО1 уехал из г. Киселевска на другое постоянное место жительства. Он забрал свои вещи из ее дома, не появляется несколько лет. Его место проживания свидетелю не известно. Никаких отношений с истицей у ответчика нет.
Изложенное подтверждается письменными материалами дела.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 18.11.2022, выданному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из записи Акта о расторжении брака № от 07.02.2023, составленной Органом ЗАГС г.Киселевска Кузбасса, установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 10.01.2023.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в доме по адресу: <адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. В указанном доме не проживает, выехал из него добровольно и вывез свои вещи, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 17 апреля 2023 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке