№2-3517/2022

50RS0033-01-2022-005819-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Мелентьевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №(№). По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1400000 рублей под 23.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 84 месяцев. Согласно п.2.2.1. договора залога №/ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды. Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п.1.2.1. кредитного договора банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ZKV1 с отметками о государственной регистрации ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в пп.1.3.1. и поручительства гражданина ФИО2 в соответствии с договором поручительства №. После выполнения условий, обозначенных в п.1.2.1., ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым (или условным) №, по адресу (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, возникающая в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.

В соответствии с п. 4.1.9. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п. 4.2.2. договора залога в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Просроченная задолженность по вышеуказанной ссуде возникла 08.10.2019 года, на 23.06.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 402 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 07.12.2021 года, на 23.06.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1722671,04 рублей. По состоянию на 23.06.2022 года общая задолженность ответчика перед банком по указанному кредитному договору составляет согласно расчета истца 836270,26 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 796048,93 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 29085,65 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 389,37 рублей, неустойка на просроченную ссуду 9540,12 рублей, неустойка на просроченные проценты 1206,19 рублей. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Поэтому истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 836270,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17562,7 рублей, взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 23 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 389,37 рублей, неустойка на просроченную ссуду 9540,12 рублей, неустойка на просроченные проценты 1206,19 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым (или условным) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1947928 рублей, способ реализации - с публичных торгов.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №(4663987492). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 678500 рублей под 22 % годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2.1. договора залога №/ZKV1, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п.1.2.1. кредитного договора: банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ZKV1 с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. и поручительства гражданина ФИО2, в соответствии с договором поручительства №. После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1., ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: квартира общей площадью 63,6 кв.м., кадастровым (или условным) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам. В соответствии с п.4.1.9. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. В соответствии с п. 4.2.2. договора залога в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 406 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 157 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 424308,83 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет согласно расчета истца 535949,79 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность 516563,25 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду 13954,62 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 142,37 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4639,97 рублей, неустойка на просроченные проценты 649,58 рублей.

Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Поэтому истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 535949,79 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14559,5 рублей, взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 22 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 142,37 рублей, неустойка на просроченную ссуду 4639,97 рублей, неустойка на просроченные проценты 649,58 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 63.6 кв.м., кадастровым (или условным) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену в размере 1947928 рублей, способ реализации - с публичных торгов. Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований, просили суд принять признание иска и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 836270,26 рублей, проценты за пользования кредитом по ставке 23% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду 389,37 рублей, неустойку на просроченную ссуду 9540,12 рублей, неустойку на просроченные проценты 1206,19 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17562,7 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 535949,79 рублей, проценты за пользования кредитом по ставке 22 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду 142,37 рублей, неустойку на просроченную ссуду 4639,97 рублей, неустойку на просроченные проценты 649,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14559,5 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартира общей площадью 63.6 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1947928 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: