Решение по делу № 2-1024/2022 от 03.08.2022 | Рязанский районный суд (Рязанская область)

дело №2-1024/2022

УИД 62RS0005-01-2022-001070-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Рязань 3 августа 2022 г.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Никоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации МО – Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что на основании договора №т от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Новоселки» передало в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, квартиру, по адресу: , в равных долях каждому. Распоряжением Главы МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: , был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным Распоряжением было решено переселить граждан, проживающих в квартирах № 3,4. Граждане указанных квартир были переселены в д.Хирино, а Главе администрации МО - Дядьковское сельское поселение было рекомендовано после освобождения квартир № 2,3,4 произвести их снос.

02.03.2011 Главой администрации МО - Рязанский муниципальный район истцам было выдано разрешение на строительство в виде реконструкции, согласно которому разрешалось 4-х квартирный жилой дом по адресу: реконструировать в индивидуальный жилой дом посредством сноса квартир № 2,3,4.

В период с 2011 года по 2015 год многоквартирный жилой дом №15 путём строительства пристройки к квартире №1 и сноса квартир № 2,3,4 был реконструирован в индивидуальный одноэтажный жилой дом с мансардой, общая площадь которого в настоящее время составляет 132,4 кв.м.

В 2011 году индивидуальный жилой дом ошибочно был поставлен на кадастровый учет как квартира с присвоением кадастрового номера №.

Согласно техническому плану здания в результате реконструкции помещений с кадастровыми номерами № и сноса помещения с кадастровым номером № образовался жилой дом площадью 132,4 кв.м, частично расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №. Сособственниками земельного участка с кадастровым номером № являются истцы. С 03.09.2008 г. на указанном земельном участке было зарегистрировано бессрочное ограничение (обременение) - охранная зона газопровода низкого давления (шириной 4 метра), однако в процессе реконструкции жилого дома в ОАО «Рязаньоблгаз» истцами был заказан и реализован проект по перемонтажу газопровода по адресу: .

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является истец ФИО1 Границы земельных участков с кадастровыми номерами 62№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров о границах участков у истцов со смежными землепользователями не имеется.

В связи с реконструкцией многоквартирного жилого дома в индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, фактическими действиями администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области, направленными на формирование, постановку на учёт с последующим выделом из состава общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами № под квартирами 1,2,3,4 многоквартирного дома и отчуждением в собственность данных земельных участков истцов, правовой статус многоквартирного дома прекращён, право общей долевой собственности на участки под многоквартирным домом так же прекращено.

В связи с прекращением существования квартиры №1 в многоквартирном жилом доме было прекращено и право собственности Истцов на указанный объект недвижимости. Право собственности правообладателей на квартиры № 2, 3, 4 фактически было прекращено в связи со сносом (уничтожением) объектов.

При постановке земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учёт, в ЕГРН были внесены сведения об адресе земельного участка - .

Однако, в связи с реконструкцией многоквартирного жилого дома в индивидуальный жилой дом в сведениях ЕГРН в настоящее время содержатся недостоверные данные о правовом статусе земельного участка истцов с кадастровым номером №, как участка под многоквартирным домом.

Квартира №2 дома №15 была снята с кадастрового учёта как объект недвижимости 03.04.2013. По сведениям ЕГРН квартира №3 в настоящее время не снята с государственного кадастрового учёта как объект недвижимости и числится в собственности Муниципального образования - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. Квартира №4 по сведениям ЕГРН поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением номера № - 14.11.2011 и снята с кадастрового учёта как объект недвижимости 03.04.2013.

20.03.2014 по сведениям ЕГРН квартира №4 была вновь ошибочно поставлена на государственный кадастровый учёт как объект недвижимости с присвоением кадастрового номера № и указанием собственника - Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Желая зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом после реконструкции, истцы обратились в Управление Росреестра по Рязанской области, но получили отказ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, просили суд:

- признать прекращённым право собственности Дядьковского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области на объект недвижимости с кадастровым номером № - ;

- признать прекращённым право собственности Дядьковского сельского поселения Рязанского муниципального района на объект недвижимости с кадастровым номером № - ;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером № - путём снятия с кадастрового учёта в ЕГРН данного объекта недвижимости;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером № - .15 по путём снятия с кадастрового учёта в ЕГРН данного объекта недвижимости;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , путём снятия с кадастрового учёта в ЕГРН данного объекта недвижимости;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, площадью 417 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , путём удаления из ЕГРН сведений об адресе (местоположении) указанного земельного участка и внесении новых сведений об адресе (местоположении) земельного участка: ;

- сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в реконструированном виде согласно техническому плану от 18.03.2022;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта о наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером №, путём удаления из ЕГРН сведений о наименовании указанного объекта - квартира, и внесении новых сведений о наименовании - дом;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: , путём удаления из государственного реестра недвижимости сведений об адресе и площади указанного объекта и внесении новых сведений об адресе: площади - 132,4 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 по ? доле в праве на объект недвижимости с кадастровым номером №, в ;

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном виде, площадью 132,4 кв.м, расположенный по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и их представитель ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики – представители администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации МО – Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме, последствия признания иска им известны и понятны.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Рязанской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Рязанской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении рассмотрения дела не просили, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования в полном объёме. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ), поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч.1 ст.55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, и суд, оценивая его по правилам ст.67 ГПК РФ, признает его допустимым доказательством.

В представленных в суд заявлениях ответчики – администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрация МО – Дядьковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области исковые требования признали в полном объёме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам известны, данные заявления приобщены судом к материалам дела.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, площадью 417 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , путём удаления из ЕГРН сведений об адресе (местоположении) указанного земельного участка и внесении новых сведений об адресе (местоположении) земельного участка: ;

- сохранить жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: , в реконструированном виде согласно техническому плану от 18.03.2022;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта о наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером № путём удаления из ЕГРН сведений о наименовании указанного объекта - квартира, и внесении новых сведений о наименовании - дом;

- исправить воспроизведённую в ЕГРН ошибку в сведениях кадастрового учёта об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , путём удаления из государственного реестра недвижимости сведений об адресе и площади указанного объекта и внесении новых сведений об адресе: площади - 132,4 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по ? доле в праве на объект недвижимости с кадастровым номером №, в ;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном виде, площадью 132,4 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 г.