Дело № 2-4170/2025
УИД 51RS0001-01-2025-004217-38
Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г.,
при секретаре Дыткове Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «МРИВЦ» о возложении обязанности закрыть лицевой счет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «МРИВЦ» о возложении обязанности зарыть лицевой счет.
В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец продала квартиру, в связи с чем обратилась к ответчику с заявлением о закрытии лицевых счетов. Однако получила устный отказ, в то же время ей стало известно, что за ней числится задолженность, которая ранее была взыскана решениями суда. При этом, задолженность, во взыскании которой было отказано по сроку давности, до настоящего время числится на лицевом счете.
Просит обязать АО «МРИВЦ» закрыть лицевой счет <***>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Комфорт» и АО «Мурманская ТЭЦ», начисления по которым отражаются на спорном счете.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика АО «МРИВЦ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что оснований для понуждения АО «МРИВЦ» закрыть лицевой счет на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> не имеется. Лицевой счет закрыт, начисления не производятся.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью 28 кв.м., находящихся в квартире, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ (согласно входящему штампу) ФИО1 обратилась в АО «МРИВЦ» с заявлением о закрытии финансового лицевого счета по адресу: г. Мурманск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи данной недвижимости и перехода права собственности другому лицу, а также просила списать долги по оплате коммунальных услуг, как безнадежные.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ письмом АО «МРИВЦ» сообщило, что в июле 2024 года на основании заявления и выписки из ЕГРН закрыт лицевой счет по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
По финансовому лицевому счету числится задолженность 652805,50 руб., в том числе по услугам в размере 399375,89 руб., по пени -253429,61 руб.
В части списания долгов АО «МРИВЦ» сообщило, что не обладает полномочиями устанавливать сроки исковой давности и списывать задолженность.
Таким образом, ответчиком добровольно удовлетворены требования истца в установленный законом срок.
Доводы истца о том, что им не был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с чем был подан иск, отклоняются судом, поскольку к исковому заявлению истцом приложен оригинал указанного ответа (л.д. 16).
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требований отсутствуют.
Отказывая в удовлетворении требований, суд также учитывает следующее.
Жилищный кодекс РФ не содержит понятия финансово-лицевой счет.
Финансово-лицевой счет - это документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользованием им, за оказанные коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.
Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.
Таким образом, открытие нового финансово-лицевого счета на квартиру, закрытие ранее присвоенного лицевого счета, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, действующим законодательством не предусмотрено.
Финансово-лицевой счет открывается на квартиру, а не на ее владельца, которому при этом присваивается код плательщика, такой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника.
Как установлено судом, на основании заявления и выписки из ЕГРН, в июле 2024 года лицевой счет по адресу: г. Мурманск, <адрес>, переоформлен на нового собственника.
Кроме того, в соответствии с положениями части 1 статьи 3 ГПК РФ во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ условием удовлетворения иска является установленные в суде факты, свидетельствующие о нарушении или оспаривании прав заинтересованного лица, либо реальная тому угроза.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Между тем, заявленные истцом требования не предусмотрены законом в качестве способа защиты права.
При наличии намерения списать задолженность со счета истцу необходимо избрать иной способ защиты права, сам по себе факт закрытия счета или переоформления его на иное лицо не приведет к списанию имеющейся задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях ФИО1 к АО «МРИВЦ» о возложении обязанности закрыть лицевой счет отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Г. Линчевская