№ 2-1815/2025
УИД: 56RS0030-01-2025-002200-62
Решение
именем Российской Федерации
город Оренбург 24 сентября 2025 года
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе
председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Западная» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы он и ФИО3 Однако в квартире длительное время никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Он (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ выехал <адрес> В настоящее время общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 208924 рубля 94 копейки. Холодное водоснабжение и водоотведение имеют два лицевых счета, по которым одновременно поступают показания на суммарный объем коммунальных услуг, однако лицевой счет должен быть один. ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, холодное водоснабжение, обращение с ТКО на сумму 85285 рублей 29 копеек считал необоснованно зачисленными, требующими перерасчета, а именно в связи с тем, что в квартире никто не проживает, а, следовательно, вышеперечисленные платежи не должны быть возложены на него в качестве обязательства. Он обращался к ответчикам, сообщал о своем отсутствии, однако какого-либо ответа ему не было дано. Он также обращался к ответчикам с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако ответчиками перерасчет не произведен. Также по указанному адресу имеется несколько лицевых счетов, что также является недопустимым. Электроэнергия отключена, однако показания продолжают начисляться. Полагал, что недопустимым является начисление коммунальных платежей за пределами срока исковой давности - три года. Просил обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определить единый лицевой счет вместо трех имеющихся.
В судебное заседание не явились: истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Западная», представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал», третье лицо ФИО3, были извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Западная» ФИО4, действующая по доверенности, в письменном отзыве на исковое заявление требования истца не признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и обслуживании ООО «Западная». Квартира № по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3 На лицевом счете №, открытом на имя ФИО2, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате предоставленных ООО «Западная» услуг: КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ Горячая вода, КР на СОИ Холодная вода, КР на СОИ Электроэнергия, содержание жилья в общей сумме 59747 рублей 49 копеек. За период просрочки уплаты услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит уплате пеня в размере 47719 рублей 96 копеек. На лицевом счете № (автозакрытие ДД.ММ.ГГГГ) отсутствует задолженность по оплате предоставленных ООО «Западная» услуг. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Западная» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с истца задолженности за коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26064 рубля 06 копеек. Перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, с учетом фактического проживания 0 человек невозможен, ввиду п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», так как при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии с законодательством перерасчет предусмотрен при временном отсутствии потребителя, а не постоянном отсутствии, на которое ссылается истец в своем исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» ФИО5, действующая по доверенности, в письменном отзыве на исковое заявление и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме, полагала, что доводы истца основаны на неверном толковании норм и правил действующего жилищного законодательства РФ, истцом не представлен конкретный расчет сумм и периода за который ООО «Оренбург Водоканал» необходимо сделать перерасчет. Из искового заявления не усматривается к какому из ответчиков какая сумма относится. Исковые требования истцом не конкретизированы. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Оренбург Водоканал» поступила письменная претензия представителя ФИО2 - ФИО3, с требованиями осуществить перерасчет по лицевому счету № в связи с непроживанием жильцов в квартире, возвратить излишне уплаченные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освободить от уплаты жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оренбург Водоканал» в адрес заявителя направлен ответ, в котором разъяснено, что перерасчет платы за коммунальные услуги в данной квартире не может быть произведен, поскольку по вышеуказанному адресу установлен ИПУ у которого истек срок поверки ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы по ВиВ в данном случае определяется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных человек. Никакие показания истцом не передаются. Нормами и правилами действующего жилищного законодательства установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Полагала, что размер задолженности по лицевому счету № образовался по вине самого собственника. Кроме того, на собственника возложена обязанность по проведению поверок установленных ИПУ. Для перерасчета платы представителю истца следовало обратиться в ООО «Оренбург Водоканал» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, с указанием периода временного отсутствия в порядке, предусмотренном ч. 1 чт. 157.2, ч. 1, 2 ст.161 ЖК РФ, п.п. 2,91,92 Правил №. К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установления ИПУ, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. ФИО3 данный акт не предоставлен, ООО «Оренбург Водоканал» данный акт о введении прибора учета в эксплуатацию не составлялся. Сам факт непроживания собственника в жилом помещении не является правовым основанием для невнесения платы за коммунальные услуги и перерасчета. Кроме того, реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию временное отсутствие потребителя и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества, а постоянное проживание в другом жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы. В ООО «Оренбург Водоканал» на ФИО2 заведено два лицевых счета - один действующий №, на который производятся начисления, второй № на который вынесена сумма задолженности за пределами срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Это право обслуживающей организации выносить задолженность на отдельный счет, так как это необходимо для формирования финансовой отчетности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесено четыре судебных приказа о взыскании с истца задолженности по коммунальной услуге, предоставляемой ООО «Оренбург Водоканал» в квартиру истца. Ни один судебный приказ должником не отменен и размер задолженности в судебном порядке не оспорен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 46 9811 рублей 30 копеек, из которых основной долг 33561 рубль 88 копеек и пеня 13249 рублей 42 копейки. Данный расчет производился с учетом 2 лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 на правое собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его мать ФИО3
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении и обслуживании ООО «Западная» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ООО «Западная» на лицевом счете №, открытом на имя ФИО2 по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате предоставленных ООО «Западная» услуг: КР на СОИ Водоотведение, КР на СОИ Горячая вода, КР на СОИ Холодная вода, КР на СОИ Электроэнергия, содержание жилья в общей сумме 59747 рублей 49 копеек. За период просрочки уплаты услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана пеня в размере 47719 рублей 96 копеек. На лицевом счете № (автозакрытие ДД.ММ.ГГГГ) отсутствует задолженность по оплате предоставленных ООО «Западная» услуг.
По данным ООО «Оренбург Водоканал» в ООО «Оренбург Водоканал» на ФИО2 заведено два лицевых счета - один действующий №, на который производятся начисления, второй № на который вынесена сумма задолженности за пределами срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 через своего представителя ФИО3, обратился в ООО «Западная» с досудебной претензией, просил произвести перерасчет по лицевому счету №, в связи с отсутствием жильцов в квартире, возвратить излишне уплаченные денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освободить от уплаты ЖКУ.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, через своего представителя ФИО3, обратился в ООО «Оренбург Водоканал» с досудебной претензией, просил произвести перерасчет по лицевому счету №, в связи с отсутствием жильцов в квартире, возвратить излишне уплаченные денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освободить от уплаты ЖКУ.
В ответ на обращение ООО «Оренбург Водоканал» сообщило представителю истца ФИО3 о том, что по адресу: <адрес> ранее был установлен прибор учета холодной воды, с заводским номером № у которого истек срок поверки ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения определяется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных лиц - два человека. У ООО «Оренбург Водоканал» не имеется оснований для перерасчета. Рекомендовано заменить или поверить прибор учета холодной воды для оплаты водоснабжения и водоотведения по фактическому потреблению ресурса.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).
В силу положений пункта 56.2 названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно положениям пункта 148.36 тех же Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Ссылка истца на положения пункта 86 Правил судом принята быть не может. Указанным пунктом установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном названными Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 тех же Правил.
Положения Правил разграничивают понятия "временное отсутствие" потребителя и постоянное его проживание в ином жилом помещении; возможности перерасчета начислений по коммунальным услугам в случае постоянного отсутствия собственника в принадлежащем ему жилом помещении Правила не предусматривают.
Из искового заявления следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> мать ФИО2 (она же его представитель по доверенности) - ФИО3 проживает в <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании и на данное обстоятельство ссылается истец в своем исковом заявлении в подтверждение своих требований.
С учетом приведенных норм права, само по себе неиспользование истцом принадлежащего ему жилого помещения не является основанием для освобождения его, как собственника данного жилого помещения, от оплаты коммунальных услуг.
Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.
Проживая по иному адресу, при этом являясь собственником другого жилого помещения, которое не используется для постоянного проживания, ФИО2 в силу закона не освобождается от внесения платы по коммунальным платежам.
В соответствии с подпунктами «г», «д», «е» пункта 34 Правил № собственник обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 50 Правил № плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).
В соответствии с подпунктом «9» пункта 80(12) Правил № прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
В соответствии с пунктом 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Таким образом, истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с непроведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а по установленным нормативам потребления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом ФИО2 не представлен расчет требований, не указано каким образом должен быть произведен перерасчет коммунальных платежей, не представлены доказательства отключения электроэнергии в жилом помещении, доказательства устранения неисправностей прибора учета холодного водоснабжения, либо доказательства обследования жилого помещения на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета, а также доказательства временного отсутствия проживающих в жилом помещении и продолжительности такого непроживания.
Кроме того, суд обязывал истца и его представителя уточнить исковые требования в части сумм и периодов, подлежащих перерерасчету к каждому их ответчиков, указать лицевые счета, подлежащие объединению в единый лицевой счет, однако истцом и его представителем указанного не выполнено.
Разрешая исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд не находит оснований для обязания ответчиков произвести перерасчет за потребленные коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также определения единого лицевого счета.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Западная» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 15.10.2025.
Судья Кильдяшева С.Ю.