Дело №

УИД 50RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

с участием помощника прокурора Ногинской городской прокуратуры <адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования квартирой, выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 53500,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>,на основании договора купли-продажи №-ТАИ от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, указанную квартиру она приобрела посредством публичных торгов по реализации арестованного имущества организованного Росимуществом РФ.

02.10.2023г. решением Пресненского районного суда <адрес> по делу № по иску АО «Банк Дом РФ» удовлетворены исковые требования взыскателя, в том числе и требования об обращении взыскания на объект заложенного имущества.

05.02.2025г. на основании Постановления о передаче на реализацию на торгах пристава Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО5 квартира по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес> была выставлена на торги Росимущества.

В указной квартире на момент приобретения были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4. Их место нахождение в настоящее время истцу не известно.

Так как ответчики зарегистрированы на данной жилой площади, то на них начисляются коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истца не являются.

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с данным иском.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части выселения были прекращены на основании с.220 ГПК РФ ввиду отказа истца от требований.

Представитель истца по доверенностиМинохин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, Межмуниципальное управление МВД России «Ногинское» <адрес> в судебное заседание предстателей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Ногинской городской прокуратуры <адрес>, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи №-ТАИ от ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира была приобретена истцом посредством публичных торгов по реализации арестованного имущества организованного Росимуществом РФ на основании Постановления о передаче на реализацию на торгах от 05.02.2025г. пристава Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО5, акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.09.2024г. судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес>, по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, предмет исполнения: обратить взыскания на заложенное имущество, а именно: <адрес>, расположенную по адресу: 142461, Россия, <адрес>, Ногинск г., <адрес>, кадастровый №, в отношении должника: ФИО3 в пользу взыскателя: АО «Банк ДОМ.РФ» на основании исполнительного листа № ФС 038793470 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пресненским районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Обратить взыскания на заложенное имущество а именно: <адрес>, расположенную по адресу: 142461, Россия, <адрес>, КН 50:16:0603014:3263, путем продажи с публичных торгов установив нач. продажную цену предмета залога в размере 2 288 000,00 руб. в отношении должника ФИО3.

Как усматривается из выписки из домовой книги в отношении указанной квартиры, в ней зарегистрированы ответчики по месту жительства с 06.03.2019г.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчикив спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, при этом соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчики в ней не проживают, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>, не имеется.

Таким образом, суд признает ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДСПна запрос суда сведения о доходах по ф.2-НДФЛ за 2024 год в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН <***> отсутствуют.

Согласно ответуОтдела ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос судав архиве ФГИС ЕГР ЗАГС информация о регистрации смерти в отношении ФИО3, 22.07.1970г.р., ФИО4, 26.06.1945г.р.отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиковпрекратившими право пользования спорными жилыми помещениями в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере в размере 3000,00 руб., а также понесены расходы по оплате почтовых отправлений в размере 500,00 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 50 000,00 руб., что подтверждается письменными материалами дела, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования квартирой, выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ паспорт <...>, выдан 20.08.2015г. ТП № в <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ <...>, выдан 17.12.2002г. УВД <адрес>а <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские дачи, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 20.12.2018г. ГУ МВД России по <адрес>) судебные расходы в размере 53500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Е.В. Гаврилова