Дело № 2-1786/2023
32RS0001-01-2023-000622-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г. Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при помощнике судьи
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрациио признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном обществе «Камвольный-3», размер земельного участка под строительство отведен размером 4,0м х 6,0м.
Было оговорено время строительства гаража в течение 2 лет.ФИО3 в 1994 году своими силами и за свой счет выстроил гараж. В течение всего времени претензий на гараж никем не заявлялось.ФИО3 с этого времени пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, оплачивает потребляемую электроэнергию.
Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в суд с названным иском, и просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 72,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,территория гаражного общества «Камвольный-3».
ФИО3, его представитель – ФИО4 в судебное заседание после перерыва не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие,заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Третьи лица – ФИО5,ФИО6, будучи надлежаще извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, поданных в суд подтвердили, что гараж под № принадлежит ФИО3, против удовлетворения иска не возражали, при этом подтвердил, что истец построил, пользуется и владеет гаражом. Споров с собственниками соседних гаражей нет, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела слушанием не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщали.
Представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ГО «Камвольный-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей131 ГК РФпредусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Согласнопункту 1 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела подтверждено, что Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном обществе «Камвольный-3», размер земельного участка под строительство отведен размером 4,0м х 6,0м.
Было оговорено время строительства гаража в течение 2 лет. ФИО3 в 1994 году своими силами и за свой счет выстроил гараж. В течение всего времени претензий на гараж никем не заявлялось. ФИО3 с этого времени пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, оплачивает потребляемую электроэнергию.
Строительство гаража на данном участке разрешено ФИО3 уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража, как и в настоящее время не установил.
Ответчиками каких-то доводов о том, что названного разрешения на строительство гаража по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых ФИО3 не должен был полагаться на данное решение органа государственной власти не приведено и судом не установлено.
Гараж ФИО3 возведен рядом с гаражами ФИО5, ФИО6, на земельном участке, отведенном гаражному обществу «Камвольный-3», что подтверждается справкой председателя правления ГО «Камвольный-3», письменными заявлениями ФИО5 и ФИО6, споров по праву собственности, праву владения гаражом и земельным участком не имеется.
Гараж с момента его возведения находится в гаражном обществе «Камвольный-3», истец пользуется гаражом до настоящего времени. На гараж и земельный участок никто претензий не имеет.
Доводы истца ответчиками не оспорены.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность) (п.1 ст.234 ГК РФ).
ФИО3 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом <адрес>.
Учитывая, что ФИО3 было дано разрешение на строительство гаража размером 4,0м х 6,0м, а фактически гараж возведен больших размеров, возведенный истцом гараж обладает признаками самовольно возведенного строения.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО3 гараж построил на земле, отведенной ГО «Камвольный-3», от представителя ГО «Камвольный-3» возражений по иску не имеется.
Техническим заключением, выполненным филиаломАО «Ростехинвентаризация –Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» по Центральному Федеральному округу, подтверждено, что гараж №, возведенный ФИО3 соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Общая площадь гаража по данным технической инвентаризации составляет 72,7 кв.м.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на гараж площадью 72,7 кв.м.
Поскольку, в ходе рассмотрения дела требования, заявленные истцом, нашли свое подтверждение, то требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать заПлотниковым Владимиром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>право собственности на гараж №, площадью 72,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного общества «Камвольный-3».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж заПлотниковым Владимиром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии <данные изъяты>
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья
ФИО1
В окончательной форме заочное решение суда изготовлено – 19.07.2023