ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточненному исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме того равные доли по ? данного жилого помещения принадлежат его супруге ФИО1 и их несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом <адрес>0 от 28.06.2019г. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи бывшего собственника данного дома. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в данном доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С 2012 года в доме не появлялся. В то же время Ответчик оформил многочисленные кредитные договора, в которых указал данный адрес местом регистрации и проживания в связи, с чем к нам часто наведываются представители разных кредитных организаций ввиду недобросовестного выполнения ответчиком взятых на себя обязательств и образования у него задолженностей. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права. Ответчиком нарушается и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Им ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка вручить письменное уведомление о необходимости снять с регистрационного учета ответчика, но Ответчика не оказалось, по месту жительства родителей и уведомление им вручено отцу Ответчика. Вместе с тем родители Ответчика, утверждают, что им неизвестно место жительства их сына. Таким образом достичь договоренности между сторонами не удалось.

Ответчик, а точнее его родители, так как на тот момент он был несовершеннолетним выехав из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности мне Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи, с чем он вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО6, 15.09. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом, извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание также не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу и членам его семьи в равных доля принадлежит право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купили продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно данного договора истец приобрел вышеуказанное домовладение у ФИО9.

Последний являлся собственником данного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4.

Согласно п.9 данного договора ФИО4 указанный дом продан свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Однако, согласно справка ТО-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 по указанному адресу не проживает, а лишь зарегистрирован.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО6, 15.09. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна

Судья