ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при помощнике судьи Губаревой Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО6 в обоснование, которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ и выпиской из ЕГРН. В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы: ФИО7 - муж матери, ФИО1 - сын, ФИО6 - брат, ФИО2 - дочь, ФИО8 - мать, что подтверждается выданной справкой АО «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик уже длительное время, более десяти лет, не проживает в квартире. Его выезд носил добровольный характер, интереса к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. ФИО6 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, однако адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Препятствий в пользования жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда из вышеуказанного жилого помещения ответчик перестал поддерживать отношения с семьёй, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Однако он, как собственник жилого помещения, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, тогда как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением. В связи с изложенными обстоятельствами, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УВМ УМВД России по Тульской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца ФИО5 адвокат Карнаухов Т.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО6 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, помимо истца состоят: ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО8

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Вместе с тем, как следует из искового заявления ФИО6 длительное время – более десяти лет в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит, хотя продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что также подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3. и ФИО4 При этом место проживания ФИО6 истцу в настоящее время неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она с 1998 года проживает по адресу: <адрес> и с указанного периода времени она не видела, чтобы ФИО6 проживал в соседней квартире №№

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он с 1982 года по 1988 год проживал по адресу: <адрес> и на тот период времени ФИО6 проживал в квартире №№. С 1988 года по 1998 год он проживал по другому адресу, а когда в 1998 году вернулся в квартиру на <адрес>, то ФИО6 уже не проживал в соседней квартире и с того времени он последнего не видел.

Исходя из изложенного наличие ответчика среди лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу, является препятствием для осуществления законных прав истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При этом истец обязан нести бремя содержания спорного жилого помещения в большем размере, с учетом зарегистрированного, но не проживающего в квартире ответчика.

Одновременно из имеющихся материалов дела следует, что соглашение с собственником вышеуказанного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения с ФИО6 не заключалось.

Анализ изложенных выше обстоятельств, установленных на основании представленных доказательств, приводит суд к выводу о том, что ФИО6 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, поэтому своей регистрацией в данном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, что дает суду основания для того, чтобы считать заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.

Судья ____________

Секретарь ______________ «_____»__________________ 2023 года.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-538/2023 в Зареченском районном суде г. Тулы.