Дело №2-2079/25
54RS0009-01-2025-001904-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» июля 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Рюминой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,5 кв.м. в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Сибирь-3» по адресу: <адрес>.
В заявлении указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3».
На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса истец является собственником гаражного бокса №.
Гаражный кооператив «Сибирь» существует с 1974 г. Сначала решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР и утвержден его устав. В последующем собранием представителей общества «Сибирь» произведена смена наименования общества «Сибирь» на гаражный кооператив «Сибирь».
До 2006 г. гаражный бокс № находился в составе ГК «Сибирь-5». Поскольку все пайщики ГК «Сибирь-5» выплатили свои взносы и обслуживание общей территории (плата за электричество, уборку территории, вывоз мусора и т.д.) происходило опосредовано через Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», то в 2006 г. было решено ликвидировать ГК «Сибирь-5» (Протокол № Общего собрания гаражного кооператива «Сибирь-5» от ДД.ММ.ГГГГ), а владельцам гаражных боксов вступить в состав блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» (в настоящее время именуемое ГК «Сибирь»).
ГК «Сибирь» существует с 1974 г, первично именовался гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР, зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем произошла смена наименования на «Общество «Сибирь» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей», с 2010 г. - на ГК «Сибирь».
Для строительства гаражей ГК «Сибирь-5» и Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» земельные участки изначально выделялись Сибирским отделением Российской академии наук, что подтверждается для ГК «Сибирь-5» - схемой, подписанной директором Сибирского филиала Агентства по управлению имуществом Российской академии наук; для Общества «Сибирь» - Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом-соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем данные участки при межевании земель вышли из землепользования СО РАН и остались в государственной неразграниченной собственности, которой в силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания указанными органами законности предоставления земельных участков подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес> - границей города, утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».
Участок Общества «Сибирь» площадью 0,8888 га, разрешенное использование - для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под № (учетный №).
В тоже время по существующей в те годы в гаражных кооперативах практике, в том числе в ГК «Сибирь-5» и ГК «Сибирь», полный по составу пакет документов, позволяющий в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, оформлен не был.
В связи с тем, что гаражный кооператив «Сибирь» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права.
В 2012 г. для оформления общих технических документов и иных целей обособленный от остальной части гаражного кооператива «Сибирь» блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», членом которого в настоящее время является истец. В 2015 г. получены кадастровые паспорта земельного участка гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», а ранее каждому блоку гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоены почтовые адреса. Гаражный бокс № расположены на земельном участке с кадастровым №, разрешенное использование – гаражи.
Истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,5 кв.м. в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Сибирь-3» по адресу: <адрес>.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта, утвержден его устав.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об Обществе «Сибирь».
ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе произведена регистрация смены наименования Общества «Сибирь» на гаражный кооператив «Сибирь».
На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания (конференции) членов гаражного кооператива «Сибирь» выделился в отдельный кооператив гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», который был зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола-соглашения для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены планы границ земельных участков в квартале Советского района г. Новосибирска, а также акт установления границ земельных участков, где под № обозначен земельный участок Общества «Сибирь» площадью 0,8888 га для эксплуатации капитальных гаражей.
Приказом администрации Советского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № блокам гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоены почтовые адреса по <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,5 кв.м.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс № гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3».
Согласно выданной ФИО1 справке от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за указанные гаражные боксы выплачен им гаражному кооперативу «Сибирь-3» полностью.
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные в п. 4 ст. 218 ГК РФ лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на него.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.
Истец, являясь членом гаражного кооператива «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы №.
Поскольку ответчиком заявленные требования истца не оспорены, а собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый гаражным кооперативом земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,5 кв.м. в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Сибирь-3» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья /подпись/ Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025