Дело № 2-1761/2023
35RS0010-01-2022-017834-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 31 января 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Улитиной О.А.,
при секретаре Скамьиной Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Гарант-1», Администрации города Вологды, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, ОАО «Российские железные дороги»» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
согласно справке председателя ГСК «Гарант-1» от 15.01.2022 ФИО3 является членом ГСК с 2014 года, владеет гаражным боксом №, площадью 24,2 кв.м., 1999 года постройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы города Вологды № от 27.08.1999 ГСК «Гарант-1» предоставлен земельный участок из земель запаса по <адрес> площадью 3460 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей
Согласно представленного в материалы дела технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 07.10.2021, гаражный бокс № является нежилым помещением, площадью 24,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, бокс № и имеет следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно технического отчета ООО «ВЭКС» № 567 обследуемый гаражный бокс выполнен на ленточном бетонном фундаменте, наружные стены кирпичные, перекрытия сборные железобетонные, кровля рулонная, имеет этажность:1, оборудован системой электроснабжения. Обследуемый гаражный бокс находится в границах отведенного земельного участка. По ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» состояние обследуемого гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, оценивается как работоспособное. Работоспособное техническое состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. При строительстве обследуемого гаражного бокса соблюдены требования градостроительных и иных действующих на территории РФ нормативов, строительство и реконструкция выполнены в границах отведенного земельного участка, права третьих лиц не нарушены. Несущие и ограждающие конструкции находятся в рабочем состоянии обеспечивают безопасное пребывание граждан. Градостроительные и санитарные нормы при строительстве и реконструкции соблюдены.
На основании изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Гарант-1» по адресу: <адрес>, бокс №.
Истец в судебное заседание не явился, действовал через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Указала, что ввиду того, что часть гаража находится на территории РЖД, истец готов заключить договор субаренды земельного участка.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, согласна на заключение договора субаренды.
Представитель ответчика Администрации города Вологды, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором разращение требований оставил на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворении исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ГСК «Гарант-1», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, учитывая, что истец является членом ГСК «Гарант-1», членские взносы выплачены в полном объеме, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, гаражный бокс соответствует существующим градостроительным, строительным, противопожарным, транспортным, экологическим нормам и правилам, техническим регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает правомерным требования о признании права собственности ФИО2 на гаражный бокс № удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Улитина
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023.