Дело № 2-1889/2023

23RS0008-01-2023-002371-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 10 августа 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Лицуковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Казарма 111 км., <адрес> и взыскать с ответчика в её пользу государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обоснование иска в исковом заявлении истец указала (л.д.4-5), что приобрела в собственность по договору купли – продажи от (дата) ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Казарма 111 км., <адрес>, у гражданина ФИО2, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства от (дата) Вторая часть данной квартиры принадлежит её дочери ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации от (дата) Согласно п.12 договора купли-продажи недвижимости от (дата), ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по месту своего прежнего места жительства: <адрес>, Казарма 111 км., <адрес> течение семи дней с момента регистрации договора купли-продажи. Выписки из ЕГРН на её имя была выдана (дата), то есть сняться с регистрационного учёта он должен был до (дата) Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что ответчик числится в её квартире в качестве зарегистрированного наряду с ней и её детьми подтверждается справкой с места жительства о составе семьи. При этом с января 2021 г. перестал проживать в данной квартире, его личные вещи отсутствуют, что является основанием для признания ответчика прекратившим права пользования. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, которое ей не известно. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, где просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явился, причина его неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало (л.д.16).

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Казарма 111 км., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

В указанной квартире истец проживает одна, но имеют регистрацию по месту жительства также ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО2, который с января 2021 г. не проживает в жилом помещении, поскольку выехал в неизвестном направлении, на постоянное место жительства.

На протяжении многих месяцев ответчик в квартиру не вселялся, что подтверждает отсутствие намерение на проживание в жилом помещении.

Регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Между ними отсутствует какое -либо соглашение о пользовании квартирой, к членам семьи истца ответчик не относится, общий бюджет отсутствует. Расходы по содержанию квартиры оплачиваются самостоятельно, отношения с истцом ответчик не поддерживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, поскольку исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым, согласно ст.209, 288, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 августа 2023 года.

Судья Черепов Р.В.