Дело №2-1085/2023
64RS0044-01-2023-000749-46
Решение
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Московских Н.Г.,
при секретаре Шабановой М.П.,
с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Савченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма <№> от <Дата> года - трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает с <Дата>. В качестве члена семьи истца в указанную квартиру был вселен ответчик. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с <Дата> в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. ФИО2 не предпринимает попыток вселиться в данную квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком, расторгнут <Дата>. ФИО2 членом семьи истца не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не имеется.
Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пункт 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ сохраняет за бывшим членом семьи нанимателя права, какие имеет наниматель и члены его семьи, только в случае проживания в жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности.
<Дата> между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – наниматель и члены семьи нанимателя: ФИО3 (дочь) с <Дата>, ФИО4 (дочь) с <Дата>, ФИО2 (супруг) с <Дата>.
В вышеуказанное жилое помещение ФИО2 (супруг) был вселен по заявлению нанимателя ФИО1
В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, что ФИО2 с <Дата> не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ответчик не является членом ее семьи, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет.
Обстоятельства выезда ответчика из спорного дома и не проживание в нем, а также отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>
Допрошенные в судебном заседании свидетели указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, совместного хозяйства с истцом не ведет. Имущество ответчика в данной квартире отсутствует.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет.
Доказательств, свидетельствующих о том, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Также не установлено судом наличие обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения.
Обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что выезд ответчика из жилого помещения не носил временный характер, т.е. ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении квартиры.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, при которых ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья