Дело № 2-6876/2025

УИД 66RS0007-01-2023-004038-44

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявило к ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 334.158 рублей 58 коп., в том числе: основного долга в сумме 236.135 рублей 42 коп., пени за период с 11.02.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 98.023 рубля 16 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6.542 рубля.

В заявлении указано, что ФИО1, <данные изъяты> и Б.Е.ВБ. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 не исполняли обязанность по внесению платы за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени. За период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года размер задолженности составляет 334.158 рублей 58 коп.

Мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга вынесен 08.02.2022 года судебный приказ № 2-448/2022 о взыскании с должников ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Чкаловская» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 236.135 рублей 42 коп., пенни в сумме 111.092 рубля 96 коп.

По заявлению <данные изъяты> этот судебный приказ отменен 16.09.2022 года.

Заочным решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 02.10.2023 года исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» удовлетворены.

По заявлению ответчика <данные изъяты> это заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

О новом судебном разбирательстве истец ООО «Управляющая компания «Чкаловская» извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

В судебном заседании ответчик <данные изъяты> исковые требования не признал, ходатайствовал о применении последствий истечения срока исковой давности. В своих объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде он указал, что 11.04.2025 года на его банковский счет в кредитной организации наложен запрет. Во время юридической консультации он указал, что имеется заочное решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга, которым с него солидарно с другими лицами взысканы денежные средства в уплату задолженности по жилищно-коммунальным услугами в размере более 495.000 рублей. Он категорически с таким решением не согласен.

В 2015 году его родители были лишены родительских прав, он был помещен в государственное социальное учреждение на полное государственное обеспечение.

Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району города Екатеринбурга от 24.11.2015 года № 3700 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, непригодно для проживания. Данное жилое помещение находится в долевой собственности его и его родственников.

Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району города Екатеринбурга от 26.11.2015 года № 3750 он был принят на учет для целей предоставления жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

В последующем он проходил срочную службу в армии. В ноябре 2020 года он демобилизовался из Вооруженных Сил РФ и переехал жить к своему дяде, поскольку иного жилья не имел и не имеет, то есть в спорном жилом помещении он не проживал с несовершеннолетнего возраста и по сей день.

08.06.2019 года ему исполнилось 18 лет, он не состоит на полном государственном обеспечении.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.03.2023 года по гражданскому делу № 2-1645/2023 его исковые требования удовлетворены, суд обязал Министерство строительства предоставить ему жилье как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На сегодняшний день решение суда не исполнено, он по-прежнему проживает у своего дяди.

Вместе с тем, в спорном жилом помещении не проживает и его сестра <данные изъяты> – собственник 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку находится в семье опекуна.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от них в суд не поступало.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 3 этой статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В части 1 ст. 157 ЖК РФ разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что с 2006 года ООО «Управляющая компания «Чкаловская» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания от 06.03.2006 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2023 года комната, площадью 10,2 кв.м., в двухкомнатной квартире <данные изъяты> находится с 21.12.2011 года в собственности <данные изъяты>

Таким образом, двухкомнатная квартира является коммунальной.

На регистрационном учете в комнате, жилой площадью 16 кв.м., в этом жилом помещении состоят: с 08.10.2004 года ФИО1, с 13.07.2001 года <данные изъяты> с 09.11.2007 года ФИО2, с 09.11.2007 года <данные изъяты>

По квартире <данные изъяты> (на все жилое помещение) в доме <данные изъяты> открыт лицевой счет <данные изъяты>. Из выписки по этому лицевому счету видно, что за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года включительно не внесено ни одного платежа в уплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года составляет 334.158 рублей 58 коп., в том числе: основной долг в сумме 236.135 рублей 42 коп., пени за период с 11.02.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 98.023 рубля 16 коп.

Из приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району города Екатеринбурга от 24.11.2015 года № 3700 следует, что <данные изъяты>, оставшийся без попечения родителей, собственник 1/5 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 15,4 кв.м., в квартире <данные изъяты>, в которой общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в этом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной Постановлением Главы города Екатеринбурга от 31.08.2005 года № 824 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования «город Екатеринбург», согласно подпункту 3 пункта 2 Постановления Правительства Свердловской области от 20.03.2013 года № 341-ПП «Об утверждении порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются», установлен факт невозможности проживания <данные изъяты> в ранее занимаемом помещении – комнате, общей площадью 15,4 кв.м., в квартире <данные изъяты>.

Из Приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району города Екатеринбурга от 26.11.2015 года № 3750 следует, что <данные изъяты> зарегистрированный по адресу: <данные изъяты>, оставшийся без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО2 решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 21.08.2015 года лишена родительских прав, отец <данные изъяты> скончался 23.06.2014 года, в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Свердловской области от 22.03.2006 года № «Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области и на основании приказа начальника Управления социальной политики по Чкаловскому району г. Екатеринбурга от 24.11.2015 года № 3708 «Об установлении факта невозможности проживания <данные изъяты> в ранее занимаемом жилом помещении, признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения; принят на учет для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

При таком положении суд находит, что в удовлетворении требований управляющей компании к <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года надлежит отказать.

В отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, представления контррасчета, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 334.158 рублей 58 коп.

Оснований для снижения размера пени в отсутствие соответствующего ходатайства судом не усматривается, принимая во внимание длительное неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в сумме 6.542 рубля в возмещение расходов ООО «Управляющая компания «Чкаловская» на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить:

взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2022 года в сумме 334.158 (триста тридцать четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 58 коп., в том числе: основной долг в сумме 236.135 (двести тридцать шесть тысяч сто тридцать пять) рублей 42 коп., пени в сумме 98.023 (девяносто восемь тысяч двадцать три) рубля 16 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ОГРН <***>) к <данные изъяты> (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 2.180 (две тысячи сто восемьдесят) рублей 67 коп. с каждого.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья