2-2814/2023
64RS0001-01-2023-000675-03
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
12 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Гелета А.А.
при пом. судьи Гутоевой И.К.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли- продажи квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к ответчику о расторжении предварительного договора купли- продажи квартиры, компенсации морального вреда, указывая что 29.10.2021 года они заключили предварительный договор купли- продажи квартиры. В соответствии с п. № Договора продавец обязуется продать покупателю <...> площадью 28,6 кв.м, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <...> в срок не позднее 15.12.2021 года. Согласно п. № договора цена продажи объекта составляет денежную сумму в размере 3200 000 руб.
Пунктами № Договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить продавцу полную стоимость квартиры, принять отчуждаемый объект у продавца и заключить с ним основной договор.
В соответствии с 2 пунктом № Договора продавец обязан предоставить покупателю документы, необходимые для подписания договора купли- продажи квартиры, в том числе и выписку из ЕГРН с подтверждением отсутствия арестов, обременений, ограничений.
27.11.2021 года покупатель направила продавцу почтовое отправление, содержащее уведомление о готовности и намерении покупателя заключить основной договор купли- продажи на основании договора, а также предложила продавцу рассмотреть представленный проект основного договора купли- продажи квартиры. Продавец получила указанное письмо 03.12.2021 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.
07.12.2021 года ФИО3 направила ФИО1 почтовое отправление, в котором находилась выписка из ЕГРН от 08.11.2021 года. В представленной продавцом выписке указано, что на отчуждаемую квартиру наложено обременение в виде ипотеки. При наличии ограничений прав продавца по распоряжению жилым объектом переход права, а следовательно, заключение договора купли- продажи законом не допускается. С целью решения сложившейся ситуации покупатель предложила изменить или расторгнуть договор согласно п.№ Договора. Однако переговоры результата не принесли.
05.04.2022 года покупатель направила в адрес продавца уведомление о расторжении договора с предложением заключить дополнительное соглашение о расторжении договора. Однако продавец проигнорировала предложение о заключении дополнительного соглашения о расторжении договора.
01.10.2022 года покупатель направила претензию о расторжении договора ответа не последовало. В результате противоправных действий ответчика истцу причинены физические и нравственные страдания, оценивает компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просила суд расторгнуть предварительный договор купли- продажи квартиры от 29.10.2021 года. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы.
В судебном заседании от истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных требований.
Ответчик в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.
Рассмотрев поступившее ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом. Согласно ст. 220 п. 3 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению при отказе истца от иска.
Поскольку данный отказ от заявления, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от требований заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли- продажи квартиры, компенсации морального вреда прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 15 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...