УИД: 77RS0029-02-2023-007790-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4768/23 по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ
Истец СНТ СН «Соколово» (ранее ДНТ СН «Соколово», решением общего собрания учредителей ДНТ СН «Соколово», оформленным протоколом № 24-03-2020 от 24.03.2020, название изменено на СНТ СН «Соколово») обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Соколово» за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что фио является собственником земельного участка, расположенного на адрес СН «Соколово» по адресу: адрес, в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712, земельный участок имеет кадастровый номер 50:09:0050712:1071. Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 30.12.2020 утвержден размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ в размере сумма Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 12.05.2023 размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ на период с 01.01.2023 и на 2024 год, порядок и сроки их уплаты оставлены без изменения. Поскольку ФИО1 обязанность по внесению указанных возместительных платежей в спорный период не исполнялась надлежащим образом, у нее образовалась задолженность в указанном выше размере, которая в добровольном порядке погашена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца СНТ СН «Соколово» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела фио с 28 марта 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050712:1071, общей площадью 927+/-266 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, расположенного в юго-восточной части квартала 50:09:0050712, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 марта 2014 года серия 50-АЗ № 082061.
27.07.2017 создано СНТ СН «Соколово», действующее на основании Устава, в соответствии с пунктом 2.1 которого товарищество создано для совместно владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании, создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам товарищества по взаимодействию между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.
Также из материалов дела следует, что СНТ СН «Соколово» на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1358, общей площадью 257+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1362, общей площадью 250+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1368, общей площадью 248+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1375, общей площадью 230+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1428, общей площадью 248+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1433, общей площадью 250+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1438, общей площадью 257+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1443, общей площадью 240+/-11 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1448, общей площадью 230+/-11 кв.м., по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
В соответствии с договором № 03/2020 от 01.12.2019 между фио и СНТ СН «Соколово» последнему во временное безвозмездное пользование переданы: земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:678, общей площадью 55025+/-164 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1929, общей площадью 71928+/-188 кв.м., земельный участок с кадастровым № 50:09:0050712:1569, общей площадью 2993+/-38 кв.м.
В соответствии с п. 1.4 указанного договора ссудополучатель будет использовать имущество для обеспечения ресурсами (водой, электричество, марка автомобиля и т.д.) и коммунальными услугами, проезда, прохода членов СНТ СН «Соколово» и граждан, имеющих в собственности (владении) земельные участки и/или жилые (дачные) дома на адрес СН «Соколово».
В соответствии с п. 2.2 указанного договора ссудополучатель обязан за свой счет производить необходимые платежи в целях текущего и капитального ремонта имущества, нести все расходы по его содержанию, включая налоговые и иные обязательные платежи, при необходимости производить улучшения имущества.
01.12.2019 между фио и СНТ СН «Соколово» подписан акта приема-передачи имущества к договору безвозмездного пользования от 01.12.2019 № 03/2020.
Также 01.12.2019 между фио и СНТ СН «Соколово» заключен договор № 02/2020 безвозмездного пользования нежилым помещением, согласно которому СНТ СН «Соколово» (ссудополучатель) в безвозмездное временное пользование передано нежилое помещение общей площадью 55 кв. м., по адресу: адрес, участок/дом 325/44, при этом ссудополучатель принял на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и, при необходимости, осуществления ремонта.
01.12.2019 фио и СНТ СН «Соколово» подписан акта приема-передачи имущества к договору безвозмездного пользования от 01.12.2019 № 02/2020.
В соответствии с решением общего собрания учредителей СНТ СН «Соколово» от 19.08.2017, оформленного протоколом № 6 управляющей компанией утверждена ООО УК адрес.
22.08.2017 между ООО УК адрес и СНТ СН «Соколово» заключен договор управления коттеджным поселком адрес, в соответствии с п. 2.1 которого, Управляющая компания своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги по управлению и эксплуатации коттеджного поселка, а Товарищество обязуется принимать и оплачивать оказанные ему услуги.
Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-3789/21 по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом и решением Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-4219/22 по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом.
В соответствии с положениями п. 3.7 Устава СНТ СН «Соколово» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или иными, установленными федеральным законом, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.
В соответствии с абз. 2 п. 3.7 Устава лица, указанные в настоящем пункте, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с абз. 3 п. 3.7 Устава лица, указанные в настоящем пункте, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом для уплаты взносов товарищества.
В соответствии с абз. 4 п. 3.7 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества, рассчитанных в соответствии с федеральным законом и уставом Товарищества.
В соответствии с абз. 5 Устава, в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком ФИО1, что она не является членом СНТ СН «Соколово», договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ними не заключен.
Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 30.12.2020 установлен размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой ДНТ в размере сумма, оплата названной суммы должна производиться до 10 числа текущего месяца оплаты.
Решением общего собрания членов СНТ СН «Соколово» от 12.05.2023 размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ и возместительного платежа для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, за пользование общим имуществом и инфраструктурой СНТ на период с 01.01.2023 и на 2024 год, порядок и сроки их уплаты оставлены без изменения.
Факт обслуживания земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры СНТ СН «Соколово», а также несения расходов, в связи с осуществлением СНТ данных функций, определенных Уставом, подтверждается предоставленными в материалы дела договорами: договором № 19 на выполнение работ от 17.05.2021, заключенным между ООО «РигаСтройМонтаж» и СНТ СН «Соколово», договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 25.02.2019, заключенным между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО УК адрес, договором об оказании охранных услуг № 08/19 от 20.08.2019, заключенным между ООО УК адрес и ООО ЧОП «Центр безопасности», договором аренды транспортного средства без экипажа № 09-01-19 от 09.01.2019, заключенного между ООО УК адрес и ООО «УНИКОМ», договором энергоснабжения № 72434419, заключенным между ООО УК адрес и ПАО «Мосэнергосбыт», договором водоснабжения и водоотведения № 761 от 25.10.2017, заключенным между ООО УК адрес и МУП «ИКЖКХ», а также соответствующими платежными документами и актами выполненных работ, подтверждающих реальное исполнение указанных договоров, в том числе и в спорный период.
Таким образом, наличие у СНТ СН «Соколово» имущества общего пользования, а также несение расходов по его содержанию, в том числе дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора и уборке территории, а также ее охране, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указывает на то, что ответчиком в период с 01.04.2022 по 31.05.2023надлежащим образом не исполнялась обязанность по внесению оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Соколово» в связи с чем у нее образовалась задолженность перед СНТ в размере сумма
Доказательств оплаты задолженности полностью или частично стороной ответчика не представлено.
Разрешая заявленные требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1 п. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.
Положения п. 3.7 Устава СНТ СН «Соколово» возлагающие на лиц, не являющихся членами СНТ и имеющих на праве собственности земельные участки в границах СНТ, обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом для уплаты взносов товарищества, в полной мере соответствуют приведенным выше положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Как указано выше, в судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 50:09:0050712:1071, общей площадью 927+/-266 кв.м., расположенный в границах СНТ СН «Соколово», при этом доводы ответчика о том, что принадлежащий ей земельный участок находится за пределами СНТ, суд признает несостоятельными, поскольку факт расположения принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка установлен решением Тушинского районного суда адрес от 12.12.2018 по гражданскому делу № 2-6486/2018 по иску ДНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании денежных средств, решением Тушинского районного суда адрес от 07.10.2020 по гражданскому делу № 2-3615/2020 по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом, решениями Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-3789/21, по гражданскому делу №-4219/2023 по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом, которые вступили в законную силу, в связи с чем суд, на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ считает указанные обстоятельства установленными.
Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что у нее напрямую заключены отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями и она не пользуется услугами, расходы по оплате которых несет СНТ СН «Соколово».
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что фио обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Соколово», однако, как следует из искового заявление и установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, указанная обязанность в период с 01.04.2022 по 31.05.2023, ей надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере сумма
Проверяя расчет задолженности представленный стороной истца, суд находит его арифметически верным и, принимая во внимание, что ответчиком данный расчет не оспорен, а равно не представлено доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности, считает возможным положить его в основу своего решения.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил
Исковые требования СНТ СН «Соколово» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по плате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Соколово» денежные средства в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01.09.2023
фио ФИО2