2-565/2025
50RS0...-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года ...
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б.А.С. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Б.А.А. , Б.С.А. к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, установлении границ земельного участка,
установил:
Б.А.А. , Б.С.А. обратились в Луховицкий районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, установлении границ земельного участка.
В обоснование иска истцы указали, что ... умер Б.А.В. (отец истцов). Его жена - Б.В.В. умерла ..., после смерти которой наследственное дело не открывалось.
При жизни Б.А.В. составил завещание на распоряжение своим имуществом, на основании которого всё его имущество после его смерти переходит его сыновьям Б.А.А. и Б.С.А.
Истцы являются наследниками после смерти своего отца Б.А.В. , так как обратились своевременно к нотариусу и открыли наследственное дело, что подтверждается справкой ... от ..., выданной нотариусом Луховицкого нотариального округа Д.А.А.
При жизни Б.А.В. принадлежал земельный участок, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., пер. ..., ..., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ....
Земельный участок принадлежал Б.А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... ..., выданного главой администрации.
В кадастровой выписке от ... в строкке правообладатель указан Б.А.В.
В справке о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории городского округа ... по состоянию на ... от ... ....01- 16/1986-2024, выданной ГБУ МО «БТИ ...», указано на то, что согласно сведениям, имеющимся в архивах ГБУ «БТИ ...» по состоянию на ..., гражданин Б.А.В. владел правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., на основании договора об отводе в бессрочное пользование земельного участка от ..., удостоверенного Луховицкой ГНК, реестровый номер ....
Б.С.А. получил в ГБУ «БТИ ...» введения об инвентарной стоимости объекта недвижимости - здание, в которой в графе правообладатель указан Б.А.В. .
В инвентарном деле на спорный жилой дом в графе наименование владельца указан Б.А.В. .
В домовой книги на спорный жилой дом есть запись регистрации по месту жительства в спорном доме Б.А.В.
Поскольку в выписке из постановления главы администрации Белоомутского поссовета ... от ... ... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» указано, что в постановлении фамилия Б.А.В. не значится, а в свидетельстве о праве собственности на землю ... от ..., выданным на основании указанного постановления, указан правообладатель: Б.А.В. , в связи с противоречиями в сведениях о правообладателе между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами, нотариус не может в бесспорном порядке установить факт принадлежности земельного участка наследодателю. Так же, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, нотариус не может в бесспорном порядке установить факт принадлежности жилого дома наследодателю.
Истцы просят установить факт владения умерши Б.А.В. земельным участком, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., пер. ..., ..., и расположенный на нем жилым домом, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером .... Признать за истцами право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в равных долях по ? доле, в порядке наследования по завещанию после смерти Б.А.В. , у мершего .... Установить границы земельного участка, общей площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ..., ..., по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В судебное заседание истцы Б.А.А. , Б.С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Ч.М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального округа ..., третьи лица нотариус Луховицкого нотариального округа Луховицы Д.А.А., С.В.А. , Б.А.Н., Б.А.А. , представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации муниципального округа ..., третьего лица нотариуса Луховицкого нотариального округа Луховицы Д.А.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом мнения представителя истца, в соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Положениями п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено в судебном заседании, ... умер Б.А.В. , что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК ... (л.д. 14).
Согласно завещанию от ... Б.А.В. . все свое имущество, которое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные в р.... завещал Б.А.А. , Б.С.А. в равных долях по ? доле каждому (л.д. 16).
Указанное завещание удостоверено нотариусом Луховицкого нотариального округа ... Д.А.А.
Наследниками по завещанию на все имущество, умершего ... Б.А.В. , являются его сыновья истцы по делу – Б.С.А. , Б.А.А. (л.д. 18-19).
К имуществу умершего ... Б.А.В. , нотариусом Луховицкого нотариального округа ... Д.А.А. открыто наследственное дело ... по заявлению Б.С.А. , Б.А.А.
Как следует из материалов дела, поскольку в выписке из постановления главы администрации Белоомутского поссовета ... от ... ... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» указано, что в постановлении фамилия Б.А.В. не значится, а в свидетельстве о праве собственности на землю ... от ..., выданным на основании указанного постановления, указан правообладатель: Б.А.В. , в связи с противоречиями в сведениях о правообладателе между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами, нотариус не может в бесспорном порядке установить факт принадлежности земельного участка наследодателю. Так же, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, нотариус не может в бесспорном порядке установить факт принадлежности жилого дома наследодателю (л.д. 42).
Иных наследников по завещанию к имуществу Б.С.А. судом не установлено.
При жизни Б.А.В. принадлежал земельный участок, общей площадью 1175 кв.м, с кадастровым номером 50:35:0010502:129, расположенный по адресу: ..., пер. Речной, ..., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 69,1 кв.м, с кадастровым номером ....
Земельный участок принадлежал Б.А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... ..., выданного главой администрации (л.д. 23).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... в строке правообладатель указан Б.А.В. (л.д. 24).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Исходя из п. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что право собственности наследодателя на спорный земельный участок, подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным ....
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
С учетом указанного, суд считает установленным факт принадлежности наследодателю на праве собственности спорного земельного участка, которое возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как усматривается из справки о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории городского округа ... по состоянию на ... от ... ..., выданной ГБУ МО «БТИ ...», указано на то, что согласно сведениям, имеющимся в архивах ГБУ «БТИ ...» по состоянию на ..., гражданин Б.А.В. владел правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. ..., на основании договора об отводе в бессрочное пользование земельного участка от ..., удостоверенного Луховицкой ГНК, реестровый номер ... (л.д. 26).
Согласно сведениям об инвентарной стоимости объекта недвижимости– жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., в качестве правообладателя указан Б.А.В. (л.д. 28).
В инвентарном деле на спорный жилой дом в графе наименование владельца указан Б.А.В. (л.д. 44 оборот, л.д. 46).
С учетом указанного, суд считает установленным факт принадлежности наследодателю на праве собственности спорного жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
Соответственно приняв наследство по завещанию, открывшееся после смерти Б.А.В. , в части Б.А.А. , Б.С.А. приняли все наследственное имущество, принадлежащее Б.А.В. на день открытия наследства.
Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из указанного, а также того, что материалами дела установлен факт принадлежности наследодателю недвижимого имущества заявленного в иске, наличия завещания Б.А.В. , которым он распорядился указанным имуществом в пользу истцов по настоящему делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Б.А.А. , Б.С.А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, и признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
При разрешении требования об установлении границ земельного участка суд исходит из того, что в силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу подпункта 32 пункта 1 статьи 26 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
Как следует из подготовленного кадастровым инженером межевого план, границы спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков согласованы, собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против установления границ спорного земельного участка по указанным в исковом заявлении координатам не имеют.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об установлении границ земельного участка площадью 1175 кв. м, расположенного по адресу: ..., пер. Речной, ..., по координатам указанным кадастровым инженером.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Б.А.А. , Б.С.А. к администрации муниципального округа Луховицы о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить факт владения при жизни Б.А.В. , умершим ..., земельным участком с кадастровым номером 50: 35:0010502:129, площадью 1175 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: ..., пер. Речной, ..., и расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером ..., площадью 69,1 кв.м, расположенным по адресу: ..., р...., пер. Речной, ....
Признать за Б.А.А. , ... года рождения ( паспорт 4611 ... выдан ТП в ... отделения ОУФМС России по ... в ..., ..., код подразделения 500-071) право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50: 35:0010502:129, площадью 1175 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., пер. Речной, ..., в порядке наследования по завещанию.
Признать за Б.А.А. , ... года рождения ( паспорт 4611 ... выдан ТП в ... отделения ОУФМС России по ... в ..., ..., код подразделения 500-071) право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 69,1 кв.м, расположенного по адресу: ..., р...., пер. Речной, ..., в порядке наследования по завещанию.
Признать за Б.С.А. , ... года рождения ( паспорт 4614 ... выдан МП ... ОУФМС России по ... по Луховицкому муниципальному району, ..., ..., код подразделения 500-070) право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50: 35:0010502:129, площадью 1175 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., пер. Речной, ..., в порядке наследования по завещанию.
Признать за Б.С.А. , ... года рождения ( паспорт 4614 ... выдан МП ... ОУФМС России по ... по Луховицкому муниципальному району, ..., ..., код подразделения 500-070) право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 69,1 кв.м, расположенного по адресу: ..., р...., пер. Речной, ..., в порядке наследования по завещанию.
Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50: 35:0010502:129, площадью 1175 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., пер. Речной, ... по координатам следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: ....
Судья: Ю.А. Семенова