Дело № 2-851/22 Изготовлено 12 августа 2022 года
УИД: 76RS0017-01-2022-000411-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Бородиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
29 июля 2022 года
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о внесении изменений в сведения о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обращался в суд с исковым заявлением, в котором просил внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м. по характерным точкам в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр - сервис» ФИО5 от 14 февраля 2014 года.
В обоснование своих требований ссылался на то, что является арендатором земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , целевое использование: строительство индивидуального жилого дома. При обращении в Администрацию Ивняковского с/п Ярославского района с целью получения градостроительного плана и разрешения на строительство, истцу было сообщено, что при проведении межевания земельного участка в 2012г. была допущена кадастровая ошибка: часть участка истца попадает на проезд к противопожарному пруду. Администрация ЯМР ЯО рекомендовала внести изменения в ГКН путем проведения работ по межеванию с целью уточнения местоположения границ земельного участка, в частности смещения восточной границы земельного участка, вглубь с возможностью сохранения общей площади за счет смещения северной границы участка. Истец обратился к кадастровому инженеру, и был подготовлен новый межевой план с учетом организованного проезда к пруду шириной 6м. В связи, с чем истец просит внести изменения в сведения ГКН.
Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда от 28 апреля 2014 года постановлено внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: общей площадью 1500 кв.м. по характерным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр- сервис» ФИО5 от 14 февраля 2014 года.
Сведения в ГКН о границах земельного участка ФИО2 внесены не были.
Постановлением Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 76:17:162402:12 был предоставлен в собственность.
Постановлением Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1390 кв.м. в д. Сабельницы по , утверждена схема расположения земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ предоставляемый ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка.
Постановлением Администрации ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в которых с учетом уточнения просит внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО4 исключив площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащего истцу на праве собственности.
Исковые требования мотивирует тем, что формирование земельного участка ответчика было произведено без учета решения Ярославского районного суда от 28 апреля 2014 года, однако фактически границы участков на местности сложились.
В качестве соответчиков привлечены: Администрация ЯМР и Администрация Ивняковского сельского поселения ЯМР.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не оспаривал, изложенные истцом обстоятельства, указывая на то, что спорной площадью наложения он не пользуется.
В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Частью 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Стороной истца представлены достоверные доказательства местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, данные границы установлены вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда от 28 апреля 2014 года.
Земельный участок с кадастровым номером № формировался после состоявшегося решения суда, без учета установленных данным решением границ.
Согласно представленной схеме наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадь наложения составляет 106 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , зарегистрированного по адресу: (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , зарегистрированного по адресу: (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной ООО «Горизонт» 1 февраля 2022 года.
Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , зарегистрированного по адресу: (паспорт 7802 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д, зарегистрированного по адресу: (паспорт № выдан 14.02.2011 года) в размере 106 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной ООО «Горизонт» 1 февраля 2022 года.
Схему расположения земельных участков, выполненную ООО «Горизонт» 1 февраля 2022 года считать неотъемлемой частью решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд.