№ 2-178/2025

УИД: 68RS0№_________-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск 13 марта 2025 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Зелениной И.А.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО5 – по устному ходатайству ФИО6

представителя ответчика – администрации города Котовска Тамбовской области ФИО7 по доверенности №_________ от ДАТА,

при секретаре судебного заседания Волковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений, в обоснование которого указано, что с 2003 г. она является членом коллективного сада №_________ «Дружба», в котором ей принадлежит земельный участок №_________, общей площадью 552 кв.м для ведения садоводства. Ранее указанный земельный участок с 1989 г. принадлежал её маме – ФИО2.

В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельный участок, однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, администрация отказала в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Просит признать за ней, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на земельный участок №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале: <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад №_________ «Дружба», в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО8

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО5 по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Котовска – в лице представителя ФИО7 возражал относительно заявленного иска, пояснив, что во вне судебном порядке было отказано на том основании, что нет документов о предоставлении земельного на права собственности. Кроме того, истцом увеличена площадь земельного участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования – ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить, поскольку претензий относительно границ земельного участка не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно членской книжке №_________ (68) от ДАТА, владельцем членской книжки записана ФИО5, при этом имеется запись, что её мать ФИО2, инженер завода «<данные изъяты>» с 1967 г. является членом товарищества, а с 1987 г. – членом коллективного сада №_________ «Дружба». Первый взнос по членской книжке внесен ДАТА, Впоследствии членские взносы уплачивались регулярно, каждый год и до ДАТА

Согласно справке председателя сада №_________ «Дружба» ФИО9 ФИО5 является членом коллективного сада и имеет участок площадью 490 м2, зарегистрированным под №_________.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлена совокупность условий, указанных в п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

ФИО5 был изготовлен план границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №_________, с указанием координат их границ, составленный кадастровым инженером ФИО8 ДАТА, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования и иные границы населенных пунктов. Споров, связанных с установлением границ данного участка, у истца с владельцами смежных земельных участков №_________ и №_________ отсутствуют, собственники указанных земельных участков присутствовали про проведении кадастровых работ, кроме того границы смежных земельных участков установлены и зарегистрированы в ЕГРН.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что в настоящее время общая площадь земельного участка истца увеличена и составляет <данные изъяты> кв.м. Суд отмечает, что уточнение площади земельного участка в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 возможно на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, а именно 300 кв.м., которые установлены ст.8 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» и Правилами землепользования и застройки города Котовска, утвержденными решением Котовского городского Совета народных депутатов № 367 от 06.12.2022 года. В данном случае площадь земельного участка истца превышена на 62 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п.п. 33, 34. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. В соответствии с ч. 3 вышеуказанной статьи, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО3, ДАТА г.р., что подтверждается копией свидетельства о рождении ЮМ №_________.

Согласно справки о заключении брака №<данные изъяты> от ДАТА ФИО3, ДАТА г.р., ДАТА вступила в брак с ФИО4, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО5.

Согласно членской книжке №_________ (68) от ДАТА, владельцем членской книжки записана ФИО1, при этом имеется запись, что её мать ФИО2, инженер завода «Пластмасс» с 1967 г. является членом товарищества, а с 1987 г. – членом коллективного сада №_________ «Дружба».

ДАТА ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти I-KC №_________ от ДАТА.

Соглансо копии наследственного дела №_________, открытого после смерти ФИО2 наследство приняла её дочь - ФИО1, а по завещанию – её внук ФИО10

Вместе с тем, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка №_________, общей площадью 552 кв.м, в кадастровом квартале: <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад №_________ «Дружба».

После смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону стала её дочь – ФИО5

Как установлено судом, участок входит в состав территории садоводческого объединения созданного в 1987 году, то есть, до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставлялся земельный участок ФИО2 – матери истца по решению правления товарищества, для садоводства, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

После смерти ФИО2 её дочь – истец ФИО5 установленном порядке полностью приняла наследство, кроме этого, истец пользовалась земельным участком в указанных целях постоянно и непрерывно до настоящего времени, уплачивает членские взносы, то есть фактически истец владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Кроме истца, иных лиц, претендующих на земельный участок, судом не установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что истец ФИО5 вступив в наследство на часть имущества после смерти наследодателя – матери ФИО2, вступила в наследство и на принадлежащий наследодателю земельный участок №_________, общей площадью №_________ кв.м, в кадастровом квартале: №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад №_________ «Дружба».

Однако в связи с тем, что, указанный земельный участок не был поставлены на кадастровый учет при жизни ФИО2, ФИО5 реализовать свое право на наследство истец во внесудебном порядке не имеет возможности.

С учётом вышеуказанных обстоятельств суд находит требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДАТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> №_________ выдан <данные изъяты> года <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале: <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад №_________ «Дружба», в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО8

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.А. Зеленина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья /подпись/ И.А. Зеленина

Копия верна:

14.03.2025г.

Судья И.А. Зеленина

Секретарь с/з С.Ю. Волкова

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения подшит в дело № 2-178/2025 Котовского городского суда Тамбовской области

Судья И.А. Зеленина

Секретарь с/з С.Ю. Волкова