2-359/2025

УИД: 35RS0019-01-2025-000409-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область 05 июня 2025 года.

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при ведении протокола помощником судьи Избушкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области о признании строения жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области, уточнив исковые требования, просит суд признать деревянный индивидуальный жилой дом с количеством этажей – 2, площадью 60,3 кв.м, принадлежащий на праве ФИО1, построенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м, по адресу: <адрес>, жилым домом, с характеристиками жилого дома, указанными в техническом плане от 28 сентября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, согласно содержащимся в нем сведениям о координатах характерных точек контура жилого дома. Признать право на жилой дом. Внести запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ФИО1 более 12 лет назад построила испрашиваемый дом на земельном участке с кадастровым номером №. С указанного времени она использовала его по назначению, так как проживала в нем, вносила коммунальные платежи. Действия по оформлению права собственности на дом ФИО1 предпринимались с 2017 года, но документы на жилое помещение не получены до настоящего времени по причине, в том числе, многочисленных судебных процессов с ФИО3 по вопросу о возмещении ущерба, причиненного пожаром. Истец обратилась в администрацию Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области с заявлением о признании дома жилым, однако оно оставлено без ответа.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, судебный пристав-исполнитель ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам ФИО4

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске и дополнениях к нему доводам.

Представитель ответчика администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3, ее представитель ФИО6 полагали иск не подлежащим удовлетворению по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам Вологодской области, третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам Вологодской области ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд информацию, необходимую для рассмотрения дела.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, объекты недвижимого имущества в пределах данного участка отсутствуют.

ФИО1 представила суду технический план здания, которое в настоящее время находится на указанном выше участке.

Вступившим в законную силу решением Сокольского районного суда Вологодской области от 17 апреля 2022 года по делу № 2-61/2022 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 10 октября 2022 года, с ФИО7 и ФИО1 взыскано в пользу ФИО3 солидарно в возмещение материального ущерба 530 894 рубля 03 копейки, расходы по оценке ущерба в сумме 12 000 рублей.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 23 декабря 2022 года с ФИО7 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы, понесенные ей при рассмотрении гражданского дела № 2-61/2022 в сумме 49 620 рублей.

На основании данных судебных актов ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам возбуждены исполнительные производства, в том числе, № 191/23/35042-ИП от 10.01.2023; № 17429/23/35042-ИП от 03.03.2023 191/23/3504-СД (О взыскании с ФИО1 542894,03 руб. и 49619,99 руб.).

Требования исполнительных документов ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 11 сентября 2023 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 28 августа 2024 года, обращено взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО7

Определением Вологодского областного суда от 13 августа 2024 года применены меры по обеспечению иска ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО1, предмет исполнения – обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером №.

Требования взыскателя ФИО3 должником ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, в настоящее время, вступившими в законную силу судебными актами ограничено право распоряжения ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, а, следовательно, и право на возведение на нем и приобретение в собственность строений.

Кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, которое ФИО1 полагает нарушенным.

Согласно статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение установлен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления заинтересованного лица с приложенными к нему документами, указанными в данной статье.

Согласно части 4 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Оформление права собственности на вновь возведенный объект недвижимости также осуществляется в установленном законом административном порядке, и не относится к полномочиям суда.

Кроме того, из решения суда по делу № 2а-676/2024 следует, что ФИО1 инициирована процедура возведения нового жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, однако действующим законодательством не допускается размещение двух жилых объектов недвижимого имущества на одном земельном участке.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, а также то обстоятельство, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты права, которое она полагает нарушенным, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 нет.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 СНИЛС № в удовлетворении исковых требований к администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области ИНН <***> о признании строения жилым домом, признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2025 года.