Дело №...
54RS0№...-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, и находящийся на участке жилой дом.
В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО2. Вышеуказанное имущество вошло в состав наследственной массы. Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство на часть имущества, в отношении земельного участка и жилого дома вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данное имущество.
В ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок и жилой дом, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного требования.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца, ФИО2
На основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Объект поставлен на кадастровый учет, присвоен с кадастровый №....
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 927 кв.м.. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....
Право собственности на данные объекты недвижимости наследодателем не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Истцу, как наследнику первой очереди, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде 1/ доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказано.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с тем, что истец принял наследство после смерти матери, однако, при жизни права наследодатель не зарегистрировал право на жилой дом и земельный участок, то в силу ст. 12 ГК РФ, права наследников подлежат защите судом путем признания права собственности на имущество за наследниками.
Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку истец принял наследство, других наследников не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 927 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, с кадастровым номером №....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ н.
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.