Дело №2-75-2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года п.Хиславичи
Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Мартыновского А.А.,
при секретаре Милеенковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АБ «Россия» к ФИО1 об определении порядка уплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «АБ «Россия» ( далее по тексту истец, банк), уточнив исковые требования в суде, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором потребовал определить между АО «АБ «Россия» и ФИО1, являющимися долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>
<адрес> следующий порядок и размер несения расходов на оплату услуг по газоснабжению:
- порядок уплаты коммунальных платежей определить - ежемесячно на основании показаний прибора учета;
- размер оплаты: для АО «АБ «Россия» - 57% от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, ( <данные изъяты>.);
для ФИО1 - 21,5% от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, ( исходя <данные изъяты>м.).
Кроме того истец попросил взыскать в его пользу с ответчика сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 20 000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что он, ответчик и третье лицо ФИО8. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, пр.1-й Академический, д.10, с общей отапливаемой площадью <данные изъяты> кв. м.
Вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда
г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования этим жилым домом между его собственниками:
- в пользование банка передано жилое помещение №3 первого этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м. и все помещения второго этажа общей площадью 104.9 кв.м.;
- в пользование ФИО7. и ФИО8Н. переданы жилые помещения №4 и №11 первого этажа ( площадью по 17,4 кв.м. каждое) ;
- помещения №№ 1№ первого этажа и подвал переданы в совместное пользование всеми собственниками имущества.
Жилой дом оборудован единой системой газоснабжения на все помещения и имеет один прибор учета потребления газа - газовый счетчик Elster GmbH ВК - G6 № № В помещениях, которыми пользуются ФИО1 и ФИО8., установлены батареи отопления, нагреваемые за счет использования газа.
Соответственно, каждый из долевых собственников должен участвовать в несении расходов по оплате поставленного снабжающей организацией газа.
Банком предпринимались действия по заключению отдельного договора с ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», однако, при отсутствии письменного соглашения между всеми собственниками о порядке распределения оплаты потребленного газа такая возможность отсутствует.
Банк неоднократно предлагал собственникам определить порядок уплаты коммунальных платежей по газоснабжению с учетом имеющегося решения суда об определении порядка пользования жилым домом.
При досудебном решении вопроса об оплате коммунальных платежей по газоснабжению с ФИО8. достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей. С ее стороны соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей было подписано, также у ФИО8. нет возражений в отношении искового заявления и уточненного иска, поданных банком.
ФИО1 подписывать соглашение отказался, мотивируя тем, что не собирается оплачивать коммунальные платежи. Несколько раз с ФИО1 проводились переговоры по поводу порядка уплаты коммунальных платежей по газоснабжению. Переговоры также не принесли результат. Ответчик отказ от подписания соглашения не объясняет, сказал, что его устраивает, что коммунальные платежи в настоящий момент оплачивает сестра (ФИО2) и бабушка, считает необходимым решить этот вопрос в судебном порядке.
В отсутствие согласия одного из собственников недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, снабжающая организация не может разделить лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги (выставлять отдельный платежный документ в адрес каждого собственника). В отсутствие соглашения раздел лицевого счета (или выставление отдельного платежного документа в адрес каждого собственника) производится снабжающей организацией на основании решения суда.
Вопрос об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья рассматривается в рамках судебного разбирательства в отношении каждого участника долевой собственности. После вступления в законную силу решение суда исполняется снабжающей организацией.
Истец направил лицам, участвующим в деле, копию искового заявления и копию уточненного искового заявления.
В суд лица, участвующие в деле, не прибыли, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО2 подал в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие
ФИО2
Представитель третьего лица (газоснабжающей организации) ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» ФИО3 подала в суд заявление, в котором не оспорила заявленные требования и попросила рассмотреть дело в отсутствие этой организации.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц и в порядке заочного производства по основаниям, указанным в ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, а также исковое заявление и уточненное исковое заявление, которые суд считает объяснениями истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со стст. ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ каждый собственник, в том числе собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивая необходимые налоги, сборы и коммунальные платежи.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Ст.88 и 98 ГПК РФ определено, что расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны.
Исковыми заявлениями Банка, выпиской из ЕГРН(л.д.13), копией вступившего в законную силу решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21) установлено, что истец, ответчик и третье лицо ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, с общей отапливаемой площадью <данные изъяты> кв. м., и что решением суда определен порядок пользования этим жилым домом между его собственниками:
- в пользование банка передано жилое помещение №№ первого этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м. и все помещения второго этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
- в пользование ФИО1 и ФИО8Н. переданы жилые помещения №№ первого этажа ( площадью по <данные изъяты> кв.м. каждое) ;
- помещения №№ № первого этажа и подвал переданы в совместное пользование всеми собственниками имущества. Жилой дом оборудован единой системой газоснабжения на все помещения и имеет один прибор учета потребления газа - газовый счетчик <данные изъяты>. В помещениях, которыми пользуются ФИО1 и ФИО8., установлены батареи отопления, нагреваемые за счет использования газа.
Расчетом банка по оплате коммунальных услуг газоснабжения долевыми собственниками, который признан ФИО2 и на который ответчик возражений не предоставил, установлено, что общая отапливаемая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м. Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № следующие площади.
Банку - помещение 1 этажа <данные изъяты> кв.м (на плане помещение № №),все помещения второго этажа общей площадью <данные изъяты> кв.м, (план 2 этажа), итого <данные изъяты> кв.м.
ФИО8 - <данные изъяты>
ФИО1 - <данные изъяты> кв.м, (на плане помещение № №).
В общем пользовании всех долевых собственников находится <данные изъяты> кв.м (на плане помещения № № - общей площадью <данные изъяты> кв.м, и помещение бойлерной в подвале - <данные изъяты> кв.м.), соответственно, в пользовании каждого долевого собственника находится по <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, банку на <данные изъяты> кв.м.( <данные изъяты> кв.м.) приходится 57% от общей суммы ежемесячного платежа, ФИО8. <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.+ <данные изъяты> кв.м.) - 21,5% от общей суммы ежемесячного платежа, ФИО1 - <данные изъяты>% от общей суммы ежемесячного платежа.
Суд соглашается с приведенным расчетом, так как расчет произведен правильно и в соответствии с долями сособственников.
Платежным поручением (л.д. 6) установлено, что при обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «АБ «РОССИЯ» удовлетворить.
Определить между АО «АБ «РОССИЯ» и ФИО1, являющимися долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу:
<адрес>, следующий порядок и размер несения расходов на оплату услуг по газоснабжению:
порядок уплаты коммунальных платежей определить - ежемесячно на основании показаний прибора учета.
Размер оплаты: для АО «АБ «РОССИЯ» - <данные изъяты> от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, (исходя из <данные изъяты>9 кв. м от общей отапливаемой площади 300,6 кв.); для
ФИО1 - <данные изъяты> % от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, (исходя из <данные изъяты> кв. м. от общей отапливаемой площади <данные изъяты> кв.).
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «АБ «РОССИЯ» в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Ответчик ФИО1 вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Мартыновский