РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 10.09.2021 администрация муниципального образования Чернский район в лице главы администрации ФИО2, заключила с ней договор социального найма жилого помещения №,на . 29.03.2022 она обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Чернский район, о разрешении приватизации занимаемого ей жилого помещения, то есть . 25.04.2022 года главой администрации ей было разъяснено, что приватизация данного жилого помещения в установленном порядке в настоящее время невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО Чернский район. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Полагала, что отсутствует её вина в том, что администрация МО Чернский район не зарегистрировала за собой право собственности на спорное жилое помещение, из-за чего она(истец) не имеет возможности реализовать свои конституционные права. В спорном жилом помещение также проживает член её(истца) семьи ФИО3, которая от приватизации отказалась в пользу истца. Она(истец) является гражданином Российской Федерации и ранее в приватизации жилья не участвовала.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на квартиру , в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представила. В письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от 10.09.2021 администрацией муниципального образования Чернский район передано ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: .

Согласно копии технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: , составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 13.05.2022, следует, .

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от 04.05.2022 квартира №, расположенная по адресу: , состоит на балансе администрации муниципального образования Чернский район.

Вместе с тем, постановка квартиры на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией муниципального образования права собственности.

Из копии технического паспорта от 13.05.2022, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» на спорную квартиру, уведомления администрации муниципального образования Чернский район Тульской области № от 06.04.2022, справки администрации муниципального образования Чернский район № от 25.04.2022, сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-82073653 от 31.05.2022, № от 28.06.2022 следует, что право собственности муниципального образования Чернский района на квартиру №, расположенную по адресу: (кадастровый №), в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от 10.09.2021, копии паспорта , выписки из домовой книги № от 13.05.2022, следует, что ФИО1 является . .

Согласно вышеуказанным документам, совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3(третье лицо по делу), которая в установленном законом порядке дала согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1

Согласно справке администрации муниципального образования Чернский район № от 06.04.2022 ФИО1 не участвовала в приватизации на территории Чернского района Тульской области.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности муниципального образования Чернский район на квартиру №, расположенную по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район(ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Герасимов