Дело № 2-174/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 16 мая 2025 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина А.П., при секретаре Федоровой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Тойбохойский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район) Республики Саха (Якутия) о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него,

установил:

Администрация СП «Тойбохойский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС (Я) обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав в обоснование, что на основании заявления администрации наслега в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....>. Данный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, не является объектом учета реестра муниципальной собственности СП «Тойбохойский наслег», МР «Сунтарский улус (район)», Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я), ТУ Росимущество в РС(Я), состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимости с ../../..... В связи с чем, просит признать объект недвижимости - нежилое здание, площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....> бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право собственности на него.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, главой СП «Тойбохойский наслег» направлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь.

Как видно из материалов дела нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ../../...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

Из ответа ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РС(Я) от ../../.... № (л.д. 4), справки МКУ «Комитет имущественных отношений» администрации МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) от ../../.....(л.д. 6), справки администрации МО «Тойбохойский наслег» МР «Сунтарский улус (район) РС(Я) от ../../.... № (л.д. 7) и ответа Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) от ../../.... №/И-015-6384 (л.д. 11-12) следует, что нежилое здание, площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....>, не является объектом учета реестров государственного и муниципального имущества.

Исследованными доказательствами подтверждается, что со дня постановки данного бесхозяйного объекта на учет никто о своих правах на него не заявлял, до настоящего времени собственник вышеуказанного имущества его судьбой не интересовался, намерений истребовать, содержать и владеть данным имуществом не выражал, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник недвижимого имущества отсутствует.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим требованием, администрация СП «Тойбохойский наслег» представила доказательства того, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилась на этом учете больше года. В связи с чем, у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности, заявителем соблюдены обязательные условия, установленные ГК РФ для приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и процессуальная форма обращения в суд.

Таким образом, поскольку наличия спора о праве не установлено и права иных лиц не нарушаются, заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недвижимую вещь - нежилое здание, с кадастровым номером № площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....>, бесхозяйным.

Признать за сельским поселением «Тойбохойский наслег» муниципального района «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: - нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 296,7 кв.м., расположенное по адресу <.....> (Якутия) <.....>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.П. Тарабукин