Решение по делу № 2-4539/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-4539/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003643-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

02 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя тем, что жилой дом по адресу: <адрес> распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 26.09.2016 № 108 признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Вологды от 27.05.2022 № 758 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым № и жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>.

Жилой дом подлежит расселению в рамках городской адресной программы № 5 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского округа города Вологды, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 30.05.2019 № 622. Переселение граждан в рамках Программы осуществляется в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст.ст. 32, 86, 89 ЖК РФ.

Жилое помещение площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от 05.08.2022 принадлежало на праве собственности ФИО1

Согласно лицевому счету, предоставленному ОАО «Подшипник», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

06.10.2022 между Администрацией города Вологды и собственником заключено соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка путем выплаты денежного возмещения взамен изымаемых объектов недвижимости. Во исполнение п.2 Соглашения Администрация города Вологды исполнила свои обязательства в полном объеме, перечислив на счет собственника средства в размере 1 492 000 рублей (платежные поручения от 13.02.2023 №, №, №).

В соответствии с п. 3.2 Соглашения собственник обязан в течение 30 календарных дней после перечисления возмещения за изымаемое имущество освободить от вещей спорное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, передать ключи от квартиры.

ФИО1 14.03.2023 передала Администрации города Вологды вышеуказанное жилое помещение по передаточному акту.

Согласно имеющимся документам ФИО1 с 07.05.1997 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Заявлением от 15.03.2023 ФИО1 информировала о невозможности снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО3

Ссылаясь на то обстоятельство, что Администрацией города Вологды в полном объеме исполнены условия Соглашения, перечислено денежное возмещение за изымаемые объекты недвижимости, учитывая, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, истец просит выселить ФИО2,, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

06.10.2022 между Администрацией города Вологды и ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный под многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, путем выплаты денежного возмещения взамен изымаемых объектов недвижимости.

Согласно пункта 2 Соглашения рыночная стоимость (выкупная цена) изымаемого имущества составляет 1 492 000 рублей и определена на основании Отчета №

Во исполнение пункта 2 Соглашения Администрация города Вологды исполнила свои обязательства в полном объеме, перечислив на счет собственника средства в размере 1 492 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 13.02.2023 №, №, №).

В соответствии с пунктом 3.2 Соглашения собственник обязан в течение 30 календарных дней после перечисления возмещения за изымаемое имущество освободить от вещей жилое помещение по адресу: <адрес>, а также сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, передать ключи от квартиры, о чем составляется передаточный акт.

14.03.2023 ФИО1 передала Администрации города Вологды вышеуказанное жилое помещение по передаточному акту.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика, предоставленному ОАО «Подшипник», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что также подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Вологодской области от 24.04.2023.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения, тот факт, что Администрацией города Вологды расчет с ФИО1, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется, а потому ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.05.2023.