Решение по делу № 02-3685/2024 от 24.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 октября 2024 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3685/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании восстановить нарушенное право на участие в приватизации жилого помещения, руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании восстановить нарушенное право на участие в приватизации жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 октября 2024 года

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании восстановить нарушенное право на участие в приватизации жилого помещения, указав, что постоянно зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, с 1990 года. В период с 2006-2007 гг. в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, фио Квартира приватизирована матерью истца фио, в дальнейшем подарена племяннице истца фио путем оформления договора дарения. О подаренной квартире истец узнал при обращении в МФЦ.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика восстановить нарушенное право на участие в приватизации жилого помещения путем регистрации ½ доли квартиры, общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 адрес кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Указанное разделение жилищного фонда на виды неразрывно связано с разными правовыми основаниями для предоставления жилых помещений гражданам.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тесту - Закон N 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона N 1541-1).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, с 1990 года.

В период с 2006-2007 гг. в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, фио

Квартира приватизирована матерью истца фио, в дальнейшем подарена племяннице истца фио путем оформления договора дарения.

О подаренной квартире истец узнал при обращении в адрес Бибирево адрес, обратившись за выпиской из домовой книги.

Письмами из Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес, а также нотариуса адрес истцу было отказано в приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Департамент городского имущества адрес в своем отзыве указывает, что согласно данным Департамента фио 19.07.2006 г. через Некоммерческое партнерство инновационной деятельности в социальной сфере «МосГорУслуга» подано обращение по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Записью от 19.07.2006 г. № 126200-М29555 подтверждено заключение в индивидуальную собственность указанного жилого помещения. ФИО1 отказался от своего права на участие в приватизации на основании заявления от 11.07.2006 г., удостоверенного нотариусом адрес фио В Управлении Росреестра по адрес осуществлена запись перехода права собственности с внесением соответствующей записи. Договор социального найма от 19.07.2006 г. № 06-62СН032266 был заключен с фио в рамках проведения приватизации квартиры. Одновременно с этим ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В адрес суда от нотариуса адрес поступило ответ, о том, что действительно 11.07.2006 года в реестре за номером 1-2628 нотариусом фио было удостоверено согласие фио, на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес на имя фио, а также о не включении его в число собственников приватизируемого помещения и отказ от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения. ФИО1 нотариусом разъяснены ст.209 ГПК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец ФИО1 отказался от своего права на участие в приватизации на основании заявления от 11.07.2006 г., удостоверенного нотариусом адрес фио

Довод истца о том, что он был введен в заблуждение, суд не принимает, поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о введении истца в заблуждение. Кроме того, истцу нотариусом разъяснены ст.209 ГПК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указано в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, спорный договор приватизации является оспоримой сделкой и срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, что также следует из п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за адрес 2008 года.

В данном случае подтверждением выражения воли гражданина на приватизацию жилого помещения является подача данным гражданином заявления на приватизацию и необходимых документов, при этом в приватизации занимаемого жилого помещения не должно быть отказано. Другие же способы выражения воли на приватизацию жилого помещения (выдача им доверенности на приватизацию, подача какого-либо заявления либо совершения каких-либо действий по получению документов, необходимых для оформления договора приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками о желании приватизировать квартиру и т.п.) без его обращения с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Договор передачи жилого помещения заключен 19.06.2006 года, между тем, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 22.03.2024 года, то есть по истечении срока исковой давности. Довод истца о том, что о нарушенном праве ему стало известно при обращении в адрес Бибирево не принимает, поскольку истцом подписано согласие от 11.07.2006 г., удостоверенного нотариусом адрес фио

Поскольку срок исковой давности, установленный действовавшим на момент заключения сделки по приватизации пропущен, доказательств уважительности пропуска срока и объективно препятствующих своевременному обращению истца в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требования истца о признании за истцом права на участие в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Игнатова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2025 года