РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5636/22 по иску ТСЖ «Профсоюзная 42-4» к ФИО1 о предоставлении доступа для осмотра состояния внутриквартирного оборудования,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании предоставить доступ для осмотра состояния внутриквартирного оборудования, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. Истец осуществляет управление указанным домом. Истец неоднократно просил ответчика о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра состояния внутриквартирного оборудования и наличия перепланировок, однако ответчик в доступе отказывает. 22.03.2022 ответчику направлено уведомление о предоставление доступа представителям ТСЖ 14.04.2022 года в жилое помещение. Ответчик дверь не открыла, при этом ранее от получения уведомления отказалась.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить истцу доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: Москва адрес для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и проверки наличия перепланировок не позднее 20 дней со дня вступления судебного акта в законную силу. В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что не отказывала в предоставлении доступа, представители ТСЖ к ней не приходили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва адрес.

Истец осуществляет управление указанным домом.

22.03.2022 ответчику направлено уведомление о предоставление доступа представителям ТСЖ 14.04.2022 года в жилое помещение. Согласно акту от 14.04.2022 года доступ в помещение предоставлен не был.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия о обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что действия ответчика нарушают права иных жильцов дома на безопасность многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья, исковые требования об обязании предоставить доступ подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о взыскании судебной неустойки, суд руководствуется тем, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности за неисполнение судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения его исполнить возложенную на него обязанность по восстановлению нарушенных прав взыскателя. Неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки.

При таких обстоятельствах суд на случай неисполнения ответчиком решения суда полагает взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения, начиная с 21 дня после вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Профсоюзная 42-4» к ФИО1 о предоставлении доступа для осмотра состояния внутриквартирного оборудования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 предоставить ТСЖ «Профсоюзная 42-2» доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: Москва адрес для осмотра состояния внутриквартирного оборудования и проверки наличия перепланировок не позднее 20 дней со дня вступления судебного акта в законную силу.

В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Профсоюзная 42-2» судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 21 дня после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Профсоюзная 42-2» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2022 года