Решение по делу № 2-2639/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-2639/2023

УИД 73RS0013-01-2023-003481-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что (ДАТА) на основании договора купли-продажи ФИО4 и ФИО6 с использованием средств материнского капитала в долевую собственность приобретена квартира по <адрес>. При этом доля ФИО4 составила 1/5, ФИО6 – 4/5 доли. (ДАТА) было удостоверено нотариальное обязательств, согласно которого ФИО7 и <данные изъяты> взяли обязательство оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей по соглашению. (ДАТА) года <данные изъяты> умерла.

Просит признать за истцами право собственности по 4/15 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Судом к участию по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ульяновской области, публичное акционерное общество «Сбербанк России», в качестве ответчика ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО5 фактически вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, указав, что поскольку причитающаяся ей доля будет являться незначительной, она не намерена на нее претендовать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Судом установлено, что право на дополнительную меру государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала у ФИО7 возникло при рождении второго ребенка – ФИО2, (ДАТА) года рождения. Первый ребенок – ФИО3, (ДАТА) года рождения.

Решением №* от (ДАТА) УПФ РФ (государственное учреждение) в <адрес> и <адрес>, принятому по заявлению ФИО4 о распоряжении средствами материнского капитала, средства материнского капитала в размере 359191,99 руб. направлены на погашение кредита приобретаемого жилого помещения.

(ДАТА) между ФИО8, ФИО9 и ФИО4, ФИО6 был заключен договор купли – продажи, согласно которому последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 1 100 000 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№* от (ДАТА) ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности, а <данные изъяты> – 4/5 доли на квартиру, расположенную: <адрес>.

(ДАТА) <данные изъяты> и ФИО4 оформили нотариально заверенное обязательство, согласно которому обязались квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако указанное обязательство выполнено не было.

Согласно материалам дела, <данные изъяты>, (ДАТА) года рождения, умерла (ДАТА) в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II- ВА №*.

Согласно частям 4,5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Поскольку квартира, расположенная в <адрес> была приобретена <данные изъяты> и ФИО7 с использованием средств материнского капитала, в силу закона она должна быть оформлена в общую долевую собственность членов семьи (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли каждого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку <данные изъяты> и ФИО4 при оформлении нотариально заверенного обязательства не пришли к какому-либо соглашению по определению размера долей, то применению подлежат положения п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть доли в праве должны быть определены равными.

Разрешая спор, суд руководствуется нормами Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в преамбуле которого указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, либо лица, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после снятия обременения.

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с недостижением соглашения об определении размера долей каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, в общей долевой собственности на жилое помещение, является основанием для обращения в суд с иском.

Учитывая то, что средства материнского капитала в сумме 359 191,99 руб., направленные на погашение кредита по договору от (ДАТА) №* перед ПАО «Сбербанк» были предоставлены ФИО7, состоящей из четырех человек, в том числе истицы, ее супруга ФИО1, и двоих несовершеннолетних детей, суд считает, что квартира, должна быть поделена в равных долях между истцом, ответчиком и их детьми в равных долях.

Стоимость приобретенного жилья – 1 100 000 руб.

Доля материнского капитала составит 359 191 руб. 99 коп., следовательно стоимость долей каждого члена семьи А-ных составляет 89 798 руб.

Таким образом, денежные средства в размере 740 808 является суммой, внесенной <данные изъяты> и ФИО4 в приобретение жилья. При этом суд учитывает, что при определении долей между ними была достигнута договоренность о том, что доля <данные изъяты> праве общей долевой собственности составит 4/5, а доля ФИО4– 1/5 в связи с чем указанная сумма должна быть поделена между ними в соответствии с определенными долями в праве собственности.

Принимая во внимание, что стоимость жилого помещения составляет 1100000 руб. в процентном соотношении доля <данные изъяты> в данном помещении составит 53,88% (592646,40 руб.), ФИО10 – 21,64% (89798+237959,60), ФИО1 – 8,16%, ФИО2 – 8,16%, ФИО3 – 8,16%.

Исходя из указанного размер долей каждого в праве общей долевой собственности должен составлять: <данные изъяты> 538/1000 доли, ФИО10 – 216/1000 доли, ФИО1 – 82/1000 доли, ФИО2 – 82/1000 доли, ФИО3 – 82/1000 доли.

Требование истцов о признании за ними право на приобретенное ФИО7 и <данные изъяты> жилое помещение подлежит удовлетворению.

Довод истца о том, что доли должны соответствовать иному размеру суд считает не основанным на законе, поскольку как установлено ранее приобретенная за счет средств материнского капитала доля в праве общей долевой собственности должна быть разделена на супруга, лица, получившего сертификат и троих детей.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в связи с признанием права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 меняются доли, принадлежащие ответчику ФИО4, а также умершей <данные изъяты> суд полагает необходимым разрешить правовую судьбу оставшихся долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи со смертью <данные изъяты>, открылось наследство.

Как следует из наследственного дела, заведенного после смерти <данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились ее дочери ФИО4 и ФИО5

Наследственное имущество состоит, в том числе, из 4/5 доли квартиры, расположенной в <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти <данные изъяты> их доли должны быть определены как равные. Иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, с учетом выдела доли детей и супруга, фактически в собственности <данные изъяты> находились 538/1000 долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем доли ФИО4 и ФИО5 в праве общей долевой собственности по закону составит по 269/1000 доли.

Исходя из изложенного, суд полагает, что за истцами надлежит признать право собственности на спорную квартиру по 82/1000 за каждым, а за ответчиками ФИО10 и ФИО5 соответственно 485/1000 доли и 269/1000 доли.

При этом право собственности ФИО4 на 1/5 долю в жилом помещении, <данные изъяты> на 4/5 доли в жилом помещении подлежит прекращению.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на 1/5 доли и <данные изъяты> на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 82/1000 доле за каждым, ФИО4 485/1000 доли, ФИО5 269/1000 доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 82/1000 доли за каждым.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 485/1000 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 605/2000 доли в праве общей долевой собственности на 269/1000 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности в ином размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 29.11.2023 года.

Председательствующий судья Н.А.Андреева