УИД 77RS0004-02-2025-000610-09
Дело № 2-2236/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 апреля 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2236/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику ФИО2 о разделе наследственного имущества.
Требования мотивированы тем, что 04.08.2024 умер сын истца, он же супруг ответчика – фио, после смерти которого открылось наследство в виде денежных средств, хранящихся на банковских вкладах и ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920.
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются: истец ФИО1 (мать), фио (отец), ответчик ФИО2 (супруга). Наследники приняли наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу адрес фио К имуществу умершего открыто наследственное дело № 38076568-124/2024. фио отказался от наследства в пользу истца ФИО1, таким образом, доли оставшихся наследников в наследственном имуществе составляют: доля истца – 2/3, доля ответчика – 1/3.
Исходя из указанных долей, наследственное имущество в виде ½ доли квартиры подлежит разделу между наследниками следующим образом: за истцом 5/6 доли, за ответчиком – 1/6 доли.
Согласно заключению эксперта ООО «ЦОЭК «Автопрогресс» № 36-03-25М от 28.03.2025, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 28.03.2025 составляет сумма, стоимость 1/6 доли с учетом коэффициента 0,59 составляет сумма
Поскольку истец совместно с наследодателем являлись долевыми собственниками спорной квартиры (по ½ доле каждый), в соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ истец при разделе квартиры имеет преимущественное право на ее получение, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:
- определить доли наследников в наследственном имуществе фио, умершего 04.08.2024, в следующих размерах: за истцом – 2/3 доли, за ответчиком – 1/3 доля;
- признать за истцом право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920 в порядке наследования по закону после смерти фио;
- признать за истцом право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920 в порядке реализации преимущественного права наследования по закону после смерти фио;
- взыскать с истца в пользу ответчика денежные средства в сумме сумма в качестве компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920, причитавшейся ответчику в порядке наследования по закону после смерти фио
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Указал, что ответчик работает в адрес, заинтересована в проживании в спорной квартире, т.к. иного жилья в адрес не имеет. Заявленная истцом рыночная стоимость квартиры является заниженной. Реальная рыночная стоимость квартиры составляет сумма, что подтверждается отчетом об оценке ООО «Пруфекс» от 28.01.2025 № 23/01/25-ОН.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которое может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.08.2024 умер фио При жизни завещания не оставил.
Истец (мать фио) и ответчик (супруга фио) являются наследниками первой очереди к имуществу умершего.
После смерти фио истец, ответчик и отец умершего – фио обратились к нотариусу адрес фио с заявлениями об открытии наследственного дела и выдаче свидетельств о праве на наследство, на основании которых было открыто наследственное дело № 124/2024.
фио отказался от наследования в пользу фио
Таким образом, доли оставшихся наследников в наследственном имуществе составляют: доля истца – 2/3, доля ответчика – 1/3.
На момент смерти фио на праве собственности принадлежало следующее имущество: ½ доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,99 кв.м., по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:003004:1920, денежные средства на счетах в банках, огнестрельное ружье.
06.03.2025 на вышеуказанное имущество, за исключением доли в квартире, истцу и ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 и 1/3 доли соответственно.
Свидетельства о праве на наследство по закону на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, сторонам не выданы, ввиду рассмотрения спора о разделе указанного имущества в судебном порядке.
Спорная квартира была приватизирована истцом ФИО1 и ее сыном – фио в равных долях (по ½ доле за каждым). Впоследствии фио подарил принадлежащую ему ½ долю квартиры своему брату – фио (наследодателю по настоящему иску), что подтверждается договором дарения от 28.11.2015.
В настоящее время на квартиру зарегистрировано право долевой собственности фио (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Исходя из размера долей истца и ответчика в наследственном имуществе фио, наследственное имущество в виде ½ доли квартиры подлежит разделу между наследниками следующим образом: за истцом - 5/6 доли, за ответчиком – 1/6 доли.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что она совместно с наследодателем является долевым собственником спорной квартиры, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 1168 ГК РФ, при разделе квартиры имеет преимущественное право на ее получение.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что работает в адрес, заинтересована в проживании в спорной квартире, т.к. иного жилья в адрес не имеет. Также ответчик указала, что истец в спорной квартире не проживала, имеет иное жилье в адрес, тогда как ответчик совместно с наследодателем проживала в спорной квартире.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 52 своего постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
Таким образом, исходя из положений данных норм и разъяснений по их применению, неделимой вещью в контексте положений пункта 2 статьи 1168 ГК РФ является, в том числе, жилое помещение - квартира.
Принимая во внимание жилую площадь спорной квартиры – 33,49 кв.м., на долю ответчика (1/6) приходится 5,58 кв.м. жилой площади, в связи с чем, выделение в пользование ответчику отдельной изолированной комнаты является невозможным.
Учитывая вышеприведенные нормы закона, разъяснения Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу о наличии у истца преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли входящей в состав наследства ½ доли спорной квартиры.
При этом сам по себе факт не проживания истца в спорной квартире правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.
Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что доказательств проживания ответчика в спорной квартире в материалы дела не представлено. Наследодатель в спорной квартире зарегистрирован не был, имел регистрацию по адресу: адрес. Ответчик также не была зарегистрирована в спорной квартире, имеет регистрацию в г.адрес МО.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920, в порядке наследования по закону после смерти фио
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе всего наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Истцом представлено заключение эксперта № 36-03-25М от 28.03.2025, составленное ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс», согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес, по состоянию на 28.03.2025 составляет сумма, в т.ч. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру (с учетом коэффициента 0,59 – табл. 17) составляет сумма
Ответчик, возражая против оценки истца, представил отчет об оценке № 23/01/25-ОН от 28.01.2025, составленный ООО «Пруфэкс», согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: адрес, по состоянию на 28.01.2025 составляет сумма
Вопреки доводам ответчика, суд приходит к выводу о том, что представленное истцом заключение экспертов содержит подробное исследование, в нем приведены мотивы, по которым эксперт пришел к изложенным в нем выводам, указаны используемые им при исследовании методы, при этом исследование было проведено экспертами с учетом проведенного осмотра спорной квартиры. Экспертом произведена корректировка цены квартиры на дату оценки/сделки на размер общей площади объекта, на коммуникации, на материал стен, конструкцию индивидуального дома, на этаж расположения, на местоположение, на тип и количество санузлов квартиры, на балкон, лоджию в квартире, на наличие/отсутствие бытовой техники в квартире, на долевую/полную собственность.
Ответчиком заключение ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» какими-либо надлежащими доказательствами не опровергнуто. Заключение ответчика составлено без обследования объекта оценки. От проведения по делу судебной экспертизы ответчик отказался.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным положить в основу решения представленное истцом заключение экспертов ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» № 36-03-25М от 28.03.2025, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с истца в пользу ответчика компенсации за 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:003004:1920, в размере сумма
При этом суд полагает необходимым разрешить Управлению Судебного Департамента в адрес перечислить ФИО2 денежные средства в сумме сумма с расчетного счета УСД в адрес (л/с <***>, р/с <***>), ранее перечисленные ФИО1 на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 11.04.2025 на сумму сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003004:1920.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ФИО2 (паспортные данные) компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003004:1920, в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Разрешить Управлению Судебного Департамента в адрес перечислить ФИО2 (паспортные данные) денежные средства в сумме сумма с расчетного счета УСД в адрес (л/с <***>, р/с <***>), ранее перечисленные ФИО1 (паспортные данные...) на основании чека по операции ПАО Сбербанк от 11.04.2025 на сумму сумма
Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья фио