Мотивированное решение суда составлено 14.10.2025.
Дело № 2-2754/2025
25RS0010-01-2025-003963-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 30 сентября 2025 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием помощника прокурора <.........> ФИО7, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве родственника собственника жилого помещения ФИО3, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы за содержание жилого помещения не несет.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебном заседание истец ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по доводам иска, дополнительно пояснила, что ФИО3 приходится ей двоюродным братом, проживал в Казахстане, в 2020 году он приехал в <.........> и она прописала его в жилом помещении, однако в 2022 году он вернулся в Казахстан, в жилом помещении не проживает, расходы на содержание помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО8
В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора <.........> ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в качестве родственника собственника жилого помещения ФИО3
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, <.........>
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.