УИД: 36RS0020-01-2025-001208-91
Дело № 2-796/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 16 июля 2025 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой И.Ю.,
с участием старшего помощника Лискинского межрайонного прокурора Воронежской области Тарасовой М.Г.,
истца ФИО1,
представителя отдела образования администрации Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к Каменевой (до брака ФИО7) Евгении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
20 мая 2025 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к Каменевой (до брака ФИО7) Евгении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, мотивированное истцом тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой 14 октября 2020 г. она зарегистрировала свою дальнюю родственницу ФИО6 по ее просьбе, так как без регистрации в России та не могла устроиться на работу с хорошей зарплатой. Ответчик прожила недолго в указанной квартире и уехала в г. Москву, забрав все свои вещи. С того времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не проживала, вышла замуж, сменила фамилию на ФИО3. 28 июня 2024 г. у ответчика родилась дочь ФИО4, которую ответчик зарегистрировала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не уведомив ее об этом. С учетом изложенных обстоятельств истец, полагая, что ответчики нарушают ее права как собственника квартиры, просит признать ФИО6, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снять их регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что Каменева (до брака ФИО7) Е.В. является внучкой ее двоюродного брата ФИО5, и когда в октябре 2020 г. она приехала жить в Россию из Луганской области Украины, то попросила прописать ее в своей квартире для получения гражданства России, она пошла ей на уступку и прописала, после чего Евгения погостила у нее пару дней и уехала жить в Москву, где устроилась на работу, вышла замуж и родила ребенка. Она просила ФИО7 сняться с регистрационного учета, но ФИО7 отказалась выписываться и перестала выходить на связь, поскольку Евгения ранее просила ее оформить на нее квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но она ей отказала в этом, так как у нее имеется внук, которому она хочет наследовать эту квартиру.
Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, ей в установленном законом порядке по месту регистрации направлялись судебные повестки, то есть она, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, изложенным в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду пояснили, что они проживают в квартирах 55 и 29 соответственно в доме, расположенном по адресу: <адрес>, и являются соседями истца Мерчуле, проживающей в <адрес> указанного дома, и никогда не видели в квартире истца ответчика с ребенком, ее вещей и детских принадлежностей в квартире истца не имеется, истец проживает в данной квартире длительное время (более 3 лет) одна.
Прокурор в своем заключении по делу полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания Каменевой (до брака ФИО7) Евгении Владимировны, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.
Представитель отдела образования администрации Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО2 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца и свидетелей, заключения прокурора и представителя отдела образования администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.
В ходе судебного следствия было установлено и подтверждается представленными в суд документами выпиской из ЕГРН., что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 12-13).
Согласно адресной справке от 14 апреля 2025 г. № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 04 июля 2024 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2020 г. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 сентября 2020 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Из адресной справки от 03 июня 2025 г. следует, что ответчик ФИО7 30 марта 2023 г. сменила фамилию на Каменева (л.д. 50).
В справке о состоянии лицевого счета ООО «МУЖЭП №3 Вектор» указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 14-16).
Согласно чеку по операциям и квитанции об оплате, представленным истцом ФИО1, плательщиком коммунальных услуг является ФИО1 (л.д. 31, 41).
В соответствии с п. 1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями п.п. 1 и 2 ст.288ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Аналогичные положения о праве собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, и праве собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, закреплены в ч. 1 и ч. 2 ст.30ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, на право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, закреплено в п. 1 ст. 292ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 08 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 03 ноября 2006 г. № 455-О).
В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истца и ее близкими родственниками не являются, никогда фактически не проживали в принадлежащем ей жилом помещении, и кроме того, они препятствуют истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Судом также установлено, что в настоящее время соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Истец не желает предоставлять его ответчикам ни во временное пользование, ни по договору найма, так как жилое помещение необходимо истцу для использования в своих интересах.
Также в судебном заседании установлено, что истец единолично несет расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Ответчиками не представлено суду доказательств того, что они являются членами семьи истца либо наличие между ними и истцом соглашения о праве пользования принадлежащим последней на праве собственности жилым помещением, либо иных законных оснований для сохранения данного права.
Поскольку, как утверждает истец, ответчик фактически в спорной квартире не проживала, выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире никогда не проживала, ее вещи в спорную квартиру не завозились, при этом регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права как собственника, в соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.
В связи с указанными обстоятельствами суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 г. № 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, и приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, а поскольку ответчик до настоящего времени по требованию истца не освободила квартиру, с учетом установленных судом обстоятельств и требований ст. 35 ЖК РФ требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения также подлежат удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в действующей редакции предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Основания возникновения жилищных прав граждан, в том числе права пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в том числе права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.
Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ней такого права истец с ответчиком, как установлено судом, не заключали.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений закона при удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением принятия судом решения о снятии с регистрационного учета не требуется. Решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченным органом - отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО6 (паспорт серия №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> паспорт серии <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, свидетельство о рождении серии <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Москвы, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Полякова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 г.