Дело ...
16RS0...-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 с требованием о вселении истца и несовершеннолетних детей в квартиру, расположенную по адресу: ..., переулок Садовый, ...; возложения ответчика обязанности не препятствовать в пользовании квартирой и передать ключи от квартиру истцу; определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истца и детей жилую комнату 16,4 кв.м., а в пользование ответчика комнату 14,6 кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, вместе с тем ответчик препятствует во вселении истца и её детей в указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований при этом указал, что исковые требования заявлены истцом с целью вселения в квартиру арендаторов.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., переулок Садовый, ....
Несовершеннолетним ФИО2, ФИО5 и ответчику так же принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В соответствии с представленным техническим паспортом, указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 14,6 кв.м. и 16,4 кв.м., а так же кухни, коридора и ванной комнаты.
Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ... между сторонами имеется спор об определении порядка пользования квартирой, ответчик препятствует во вселении истца в жилое помещение.
При таких обстоятельствах с учётом положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду наличия у истца и её несовершеннолетних детей права общей долевой собственности на ? доли в квартире, суд приходит к выводу, что исковые требования в части вселения истца и детей, возложении на ответчика обязанности передать ключи и не чинить препятствий в пользовании имуществом подлежат удовлетворению.
Кроме того в силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации между сторонами надлежит установить порядок пользования квартирой.
Предложенный истцом порядок с учётом долей сторон в праве общей долевой собственности, сохранения баланса интересов участников долевой собственности, является наиболее приемлемым.
Вопреки доводам стороны ответчика предметом рассмотрения настоящего искового заявления не является вопрос о разделении квартиры в натуре и предоставлении её в пользование для проживания кому-либо кроме истца и несовершеннолетних детей истца и ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: ..., переулок Садовый, ....
Возложить на ФИО5 обязанность передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., переулок Садовый, ....
Возложить на ФИО5 обязанность не чинить ФИО1, ФИО4, ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., переулок Садовый, ....
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., переулок Садовый, ..., предоставив в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3 жилую комнату площадью 16,4 кв.м., ФИО5 жилую комнату площадью 14,6 кв.м., коридор, ванную оставить в общем пользовании.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись М.В. Медведев