№ 2-427/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-000157-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
при секретаре Артамоновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к администрации г. Тамбова с исковыми требованиями признать за ФИО1 право собственности на помещение - квартиру, КН "НОМЕР", площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: "АДРЕС", в порядке приватизации.
В исковом заявлении указала, что она на основании Постановления Администрации г. Тамбова от "ДАТА" № "НОМЕР" «Об изменении договора соцнайма жилого помещения», является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", и проживает там одна."ДАТА" было заключено Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от "ДАТА" "НОМЕР", согласно которого она является нанимателем жилого помещения. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации она не участвовала. Она обратилась к ответчику с заявлением на заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче ей в собственность жилого помещения принято не было. Письмом Администрации города Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР" ей было сообщено, что в ходе рассмотрения документов (справки "НОМЕР" от "ДАТА" и копии карточки регистрации) было выявлено, что у нее отсутствует период регистрации по месту жительства с "ДАТА" по "ДАТА", и что данные сведения необходимы для проверки однократности использования права бесплатной приватизации на территории Российской Федерации. Уведомлением МКУ «Дирекция жилищных услуг» от "ДАТА" ей было отказано в приеме документов по тем же основаниям.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Тамбова Тамбовской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенностям ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно в п. п. 3, 8 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договор) найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР" «Об изменении договора соцнайма жилого помещения», ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС" и зарегистрирована и проживает в данной квартире одна.
"ДАТА" было заключено Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от "ДАТА" "НОМЕР", согласно которого ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС".
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о задолженности истца за жилое помещение и коммунальные платежи.
Как следует из справки ГУПТИ Тамбовской области от "ДАТА" Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской, что они не располагают сведениями о том, что гражданка ФИО3, владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Тамбова и Тамбовского района (кроме Тамбовской области) до "ДАТА".
Из справки МКУ «Дирекция жилищных услуг» следует, что ФИО3 правом бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде города Тамбова не использовала.
В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает адресу: "АДРЕС", по настоящее время.
Согласно данным справки ООО «СантехКомфорт» ФИО1 была зарегистрирован по месту жительства: "АДРЕС", с "ДАТА" по настоящее время.
Факт нахождения и проживания истца с "ДАТА" по "ДАТА" с супругом ФИО4 (умершим "ДАТА") в "АДРЕС", с целью принятия супруга ФИО4 на действительную сверхсрочную военную службу (однако призыв ФИО4 был не возможен), в связи с чем, супруги ФИО5 вернулись в г. Тамбов в "АДРЕС", подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7 и письменными доказательствами: трудовой книжкой ФИО4 от "ДАТА", "НОМЕР"; военным билетом ФИО4 "НОМЕР"; личным делом прапорщика ФИО4 ("НОМЕР").
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 намеревается осуществить приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем обращалась в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по жилищному вопросу, однако в удовлетворении заявления было отказано (уведомление об отказе в приеме документов МКУ «Дирекция жилищных услуг»), в связи с тем, что отсутствует информация, подтверждающая регистрацию по месту жительства истца с "ДАТА" по "ДАТА", что предусмотрено пунктом 2.9. Административного регламента. Указанное явилось препятствием для реализации прав истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку отказ в приватизации жилого помещения допустим лишь в случае, предусмотренным ст. 4 вышеуказанного Закона, согласно справки МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО1 право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде г. Тамбова не использовала.
Доказательств обратному ответчиком и третьим лицом МКУ «Дирекция жилищных услуг», в силу ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.
Из технического паспорта ООО «Тамбов кадастр» от "ДАТА" усматривается, что общая площадь спорной квартиры расположенной по адресу: "АДРЕС", составляет - 50,9 кв.м.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц и каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения, право собственности на квартиру, КН "НОМЕР", площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: "АДРЕС", в порядке приватизации
Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное решение изготовлено «24» марта 2023 года.
Судья: А.В. Макаров