№ 2-1024/2023

03RS0038-01-2023-000953-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Асанбаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, ФИО2, просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 47,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО2 было разрешено строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес> на основании решения исполкома Давлекановского горсовета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Давлеканово и района, зарегистрированной в Давлекановском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №-Г. Архитектором города Давлеканово утвержден проект на строительство кирпичного гаража, разрешенного отделом архитектуры исполкома Давлекановского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке ФИО2 возведен гараж общей площадью 47,7 кв.м. Данный гараж возведен на бутовом ленточном фундаменте, материал стен: кирпич, соответственно, данное строение является объектом недвижимости, что подтверждается техническим паспортом на данное строение, выданным ГУП ЦУИ и ОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, выданным Давлекановским участком Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Данному строению присвоен инвентарный №, гаражу присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал данный гараж истцу за 6000 рублей, оформив куплю распиской о получении денежных средств за проданный гараж. Истец на протяжении более 22 лет несла бремя по содержанию данного гаража, за счет собственных денежных средств произвела замену кровли на гараже, поменяла ворота. Оформить право собственности на гараж она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания данного недвижимого имущества, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на гараж общей площадью 47,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу договора, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ФИО2 было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес> на основании решения исполкома Давлекановского горсовета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Давлеканово и района, зарегистрированной в Давлекановском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №

Архитектором города Давлеканово утвержден проект на строительство кирпичного гаража, разрешенного отделом архитектуры исполкома Давлекановского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке ФИО2 возведен гараж общей площадью 47,7 кв.м. Данный гараж возведен на бутовом ленточном фундаменте, материал стен: кирпич, соответственно, данное строение является объектом недвижимости, что подтверждается техническим паспортом на данное строение, выданным ГУП ЦУИ и ОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, выданным Давлекановским участком Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Данному строению присвоен инвентарный номер №, гаражу присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал данный гараж ФИО1 за 6000 рублей, оформив куплю распиской о получении денежных средств за проданный гараж.

Истец ФИО1 не может оформить право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется.

Учитывая, что гараж с ДД.ММ.ГГГГ находится во владении истца, которая владеет данным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, несет бремя содержания данного имущества, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 47,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко