Решение по делу № 2-4273/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-4273/2023

УИД № 03RS0004-01-2023-001490-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г.Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Унанян А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, предоставившего удостоверение и ордер, третьего лица ФИО3, помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ – Сайфутдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4 о признании недействительной сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании недействительной сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, уточнив исковые требования, указало, что ДД.ММ.ГГГГ за № было принято Постановление Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Республики Башкортостан № УП - 6 «Об определении пообъектного состава муниципальной и государственной собственности Республики Башкортостан» муниципальное имущество было признано государственной собственностью Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление Правительства Республики Башкортостан № «Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан».

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного правового акта между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан и Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан был подписан договор № о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан и имущество передано по акту приема передачи, в том числе <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, полученным из МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа РБ по указанному адресу, были зарегистрированы и сняты с учета:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации 25.03.2019 г. по решению Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 18.08.2018 г. №

ФИО7 (Дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; снята с peгистрации ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению убыла: <адрес>;

ФИО8 (Брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №;

ФИО9 (Брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №;

ФИО10 (Брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отношении указанных лиц принято решение Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № по иску Администрации ГО <адрес> РБ о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из указанного жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В решении указано, что оно является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета и регистрации их по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по Республике Башкортостан по состоянию на 30.03.2023 г., следует, что 02.06.2022 за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилую <адрес> (кадастровый №). Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную зарегистрировано за ФИО13 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Из письма нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в адрес Управления Росреестра по РБ, Некоммерческую организацию «Нотариальная палата Республики Башкортостан», следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО5, не выдавалось.

Кроме того, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Специализированного отдела ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, адресованного в адрес Октябрьского районного суда г. Уфы РБ.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан на имя ФИО5, является поддельным.

Указанное свидетельствует, что у ФИО5 не могло возникнуть право собственности на спорную квартиру, а соответственно, и правовых оснований для ее отчуждения ФИО4 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное образование городской округ город Уф РБ не принимало решение по отчуждению вышеуказанного объекта.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных Положением.

Возникновения права на спорный объект за истцом подтверждают следующие документы: Постановление Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, приложение № к Постановлению Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковый №), договор № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, приложение к акту приема - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что вышеуказанная квартира находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> РБ.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Уточнив исковые требования, просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан на имя ФИО5, признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; истребовать из незаконного владения ФИО4 жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, в обоснование встречных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилую <адрес> (кадастровый №), основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 послужило свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное врио нотариуса ФИО12 нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону прошло правовую проверку в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, государственным регистратором была внесена запись о праве собственности ФИО5 на спорную квартиру.

При заключении договора купли-продажи спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добросовестно полагалась на сведения ЕГРН, которые объективно подтверждали наличие у ФИО5 права собственности на квартиру, в то время как проверка всех правопредшественников продавца с точки зрения наличия правоспособности, дееспособности, полномочий на отчуждение имущества и иных обстоятельств заключения соответствующих сделок - находится за пределами обычно ожидаемого поведения от добросовестного участника гражданского оборота.

ФИО5 представил копии документов, подтверждающих наличие у него прав на спорную квартиру: выписку из ЕГРН в отношении спорной квартиры, справку об отсутствии психических заболеваний у продавца, технический паспорт квартиры.

После приобретения квартиры ФИО4 произвела в квартире ремонт: заменила входную дверь, окна, произвела ремонт в ванной комнате, зарегистрирована и проживает в квартире.

Об отсутствии у ФИО5 оснований для отчуждения спорной квартиры ФИО4 не знала, поскольку, полагаясь на сведения ЕГРН, рассчитывала на достоверность содержащихся в государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО4 добросовестным приобретателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО5, прекращено.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) и третьего лица Администрации ГО г.Уфа РБ- ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показала, что подробности сделки между ФИО5 и ФИО4 не помнит.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО12, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по РБ, прокурор Октябрьского района г.Уфы РБ, ФИО11, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, юридические лица извещены в том числе путем размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда в системе Интернет.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, согласно которому первоначальное исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ закреплен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав – злоупотребление правом.

В п. 3 ст. 10 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (включая право на заключение договора). В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добровольность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статьи 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленномзакономо нотариате и нотариальной деятельности.

В силу части 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Частью 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи10Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № было принято Постановление Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

11 января 2003 г. Указом Президента Республики Башкортостан № УП - 6 «Об определении пообъектного состава муниципальной и государственной собственности Республики Башкортостан» муниципальное имущество было признано государственной собственностью Республики Башкортостан.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы РБ от 18 августа 2018 года удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанным решением постановлено: «Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Вселить ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО10 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по решению Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №;

Согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилую <адрес> (кадастровый №).

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО13 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5

Из письма нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в адрес Управления Росреестра по РБ, Некоммерческую организацию «Нотариальная палата Республики Башкортостан» следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО5, не выдавалось и является поддельным.

Согласно ответу нотариуса ФИО17 свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, якобы выданное ФИО11, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в котором указано, что наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муж- ФИО5, содержит признаки подделки: указанное свидетельство о праве на наследство на имя ФИО5, ФИО11 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО12 не подписывалось, и содержит подпись неизвестного лица. По материалам наследственного дела наследником проходит иное лицо, в составе наследственного имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, реестровый номер указанный в документе не совпадает, более того индекс реестрового номера (№) принадлежит не нотариусу ФИО12, а другому нотариусу, номер бланка присвоенный указанному свидетельству о праве на наследство № у нотариуса ФИО12 не числится и не выдавался нотариусу ФИО12

ФИО19 В.А. за оформлением документов к нотариусу ФИО12 не обращался. В качестве наследника по делу умершей ФИО18 ФИО5 не проходит.

Кроме того, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Специализированного отдела ЗАГС г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Согласно материалам регистрационных дел, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО4

При этом постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, приложением № к Постановлению Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковый №), договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, приложением к акту приема - передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что вышеуказанная квартира находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> РБ.

У ФИО5 не могло возникнуть право собственности на спорную квартиру, а соответственно, и правовых оснований для ее отчуждения ФИО4 по договору купли - продажи от 14.10.2022.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4 о признании недействительной сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, применении последствий недействительности сделки, выселении.

Согласно ст.167 ГК РФнедействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Разрешая встречные исковые требования о признании ФИО4 добросовестным приобретателем, суд принимает решение исходя из следующего.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорная квартира выбыла из собственности муниципального образования помимо его воли, а истцом по встречному иску не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что с ее стороны были предприняты все возможные действия для установления личности продавца и законности документов, представленных при заключении договора купли – продажи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4 о признании недействительной сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения-удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан на имя ФИО5

Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно:

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истребовать из незаконного владения ФИО4 жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ на жилую квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении встречных исковых требований исковых требований ФИО4 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья Баженова Е.Г.