копия
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 г.
Дело № 2-1639/2025
УИД 52RS0013-01-2025-001398-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Выкса 16 сентября 2025 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Иверское" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Иверское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обосновании, что ООО «Иверское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 01.07.2018 по настоящее время в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № Ж-14 от 31.08.2016. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Росреестра недвижимости. Рассчетно-кассовое и информационное обслуживание жителей МКД № <адрес> <адрес> осуществляет ООО «Центр-СБК». По жилому помещению № открыт лицевой счет № на имя ФИО1 ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги вносил нерегулярно, в связи с чем по лицевому счету № на 01.04.2025 образовалась задолженность в размере 750 607 рублей 02 коп. Ответчик задолженность признал в полном объеме, между сторонами было заключено Соглашение о реструктуризации долга № от 01.12.2023. По состоянию на 01.07.2025 соглашение о реструктуризации долга № ответчиком не исполнено, задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Иверское» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 01.07.2018 по 31.03.2025 в размере 750 607,02 руб., пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 12.05.2025 в размере 548 402,42 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 27 990 руб.
Представитель ООО «Иверское», извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признает исковые требования в полном объеме.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие сторон.
Разрешая данные требования истца с учетом заявления ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Кодекса.
Согласно ч.ч.2, 4, 5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).
Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Иверское» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2018 года № Ж-14 осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Жилое помещение, площадью 58,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности ФИО1
ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги вносил нерегулярно, в связи с чем по лицевому счету № на 01.04.2025 образовалась задолженность в размере 750 607 рублей 02 коп.
Ответчик задолженность признал в полном объеме, между сторонами было заключено Соглашение о реструктуризации долга № от 01.12.2023. По состоянию на 01.07.2025 соглашение о реструктуризации долга № ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.
Согласно расчету задолженности в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за ответчиком за период с 01.07.2018 по 31.03.2025 числится задолженность в размере 750 607 руб. 02 коп., пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 12.05.2025 в размере 548 402,42 руб.
В связи с неисполнением обязательств надлежащим образом, 02.06.2025 истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием об исполнении обязательств по отплате задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Иверское» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 01.07.2018 по 31.03.2025 в размере 750 607,02 руб., пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 12.05.2025 в размере 548 402,42 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Иверское» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 990 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Иверское» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Иверское» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 01.07.2018 по 31.03.2025 в размере 750 607,02 руб., пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.08.2018 по 12.05.2025 в размере 548 402,42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 990 руб., всего 1 326 999 (один миллион триста двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.
Судья- О.П. Петрова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>