К делу № 2а-1554/2023

УИД23RS0024-01-2023-001427-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «21» августа 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к филиалу ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении сведений в ЕГРН.

Свои требования мотивирует тем, что 29.06.2021 году между ней ФИО1 и администрацией Крымского городского поселения Крымского района заключен Договор аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности. Предметом договора, является предоставление во временное владение и пользование земельного участка земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:45:0101220:137, расположенного по адресу: <адрес>-a. Расчет арендной платы за земельный участок производиться от кадастровой стоимости земельного участка.

ФИО2 обратилась в Краснодарский краевой суд с административным исковым заявлением, в котором просила пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, установить кадастровую стоимость в размере ее рыночной по состоянию на дату определения кадастровой стоимости l января 2020 года. В обоснование заявленного требования о пересмотре кадастровой стоимости представитель административного истца указала, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, это нарушает ее права, поскольку влечет необходимость внесения арендных платежей в завышенном размере. Решением Краснодарского краевого суда от 03августа 2022 года Дело №За-630/2022: «Уточненное административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной - удовлетворено. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101220:137, расположенного по адресу: <адрес>-a в размере его рыночной стоимости 2755000 (два миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 1 января 2020 года. Датой подачи заявления о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № считать 10 февраля 2022 года.»

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 подала заявление в Управление Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю через филиал ГАУ KK «МФЦ KK» в Крымском районе о внесении сведений в ЕГРН в отношении кадастровой стоимости земельного участка, а именно согласно решения Краснодарского краевого суда от 03.08.2022 года. До настоящего времени решение Краснодарского краевого суда не исполнено, сведение в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Истицей (ФИО3) было подано Обращение (претензии)в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В отказе от 28.03.2023 года исх. № 19-029533/23 прописано о том, что заявление №MFC-0526/2022-18179 от 09.12.2022 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находиться в обработке, так как принятие решения блокирует другое обращение по внесению сведений по реестру границ. Невозможно внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости по земельному участку до снятия блокировки.

Истица указывает на то что, из-за незаконных действий межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю она до настоящего временя платит арендную плату в большем размере чем полагается, что нарушает ее права.

На основании изложенного, просит суд:

- признать незаконным отказ Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении сведений в ЕГРН, выразившийся в письме Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 19-029533/23 от 28.03.2023 г.

- обязать Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения Краснодарского краевого суда от 03.08.2022 года по делу №3а-630/2022 внести изменения в сведения ЕГРН в отношении кадастровой стоимости земельного участка.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От нее поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требованиях в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1

Представитель ответчика – филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, в судебное заседание не явилась. О времени, дне и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От нее поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент имущественных отношений Краснодарского края, в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что административные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что Решением Краснодарского краевого суда от 03августа 2022 года по делу № 3а-630/2022г., административные исковые требования ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной - удовлетворены. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-a в размере его рыночной стоимости 2755000 (два миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч) рублей на дату определения кадастровой стоимости 01.01.2020 года. Датой подачи заявления о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № считать 10 февраля 2022 года.

После вступления решения суда в законную силу, 09.12.2022 года ФИО1 подала заявление в Управление Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю через филиал ГАУ KK «МФЦ KK» в Крымском районе о внесении сведений в ЕГРН в отношении изменения кадастровой стоимости земельного участка. До настоящего времени решение Краснодарского краевого суда не исполнено, сведение в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

20.03.2023 года Истицей было подано Обращение в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой разобраться в данной ситуации и дать ответ.

28.03.2023 года исх. № 19-029533/23 на обращение был получен отказ в котором указано, что заявление №MFC-0526/2022-18179 от 09.12.2022 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находиться в обработке, так как принятие решения блокирует другое обращение по внесению сведений по реестру границ. Невозможно внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости по земельному участку до снятия блокировки.

Между тем, судом установлено, что при подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю через филиал ГАУ KK «МФЦ KK» в Крымском районе об изменении кадастровой стоимости земельного участка путем внесения сведений в ЕГРН были представлены все документы.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что земельный участок находится во владении у ФИО1, которая оплачивает за него арендную плату, суд считает, что Управление Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нарушает законные права ФИО1, в связи с чем она несет дополнительные расходы.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю не предоставила суду документов, подтверждающих невозможность о внесении изменений в кадастровую стоимость земельного участка в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, административные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку они основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

Решил:

Административные исковые требования ФИО1 к филиалу ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении сведений в ЕГРН – удовлетворить в полном объёме.

Признать незаконным отказ Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении сведений в ЕГРН, выразившийся в письме № 19-029533/23 от 28.03.2023 г. о невозможности внесения сведений в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>a.

Обязать филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю на основании решения Краснодарского краевого суда от 03.08.2022 года по делу №3а-630/2022 внести изменения в сведения ЕГРН в отношении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>a.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Корныльев