Решение по делу № 2-1178/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Маляеве Д.В.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/2023 по исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго, МП м.р. Ставропольский «СтавропольРесурсСервис»» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> части всей оплаты на ФИО1, 1/2 части всей оплаты на ФИО2, обязав организации оказывающие коммунальные услуги заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельное соглашение на оплату за коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/2 части всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме ФИО1, долевым собственником в указанной квартире является ФИО2 - 1/2 доля.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на всю квартиру.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, действующий в интересах опекаемой ФИО1, обратился в Фонд капитального ремонта, ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Жигулевское отделение ПАО «Самараэнерго», МП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис» с устной просьбой разделить лицевые счета в указанной выше квартире, однако в данной просьбе ему отказали и рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснил, что является опекуном несовершеннолетней ФИО1, и с целью конкретизации коммунальных платежей, с учетом того что ФИО9, фактически в данной квартире не проживает, и возможности исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, был вынужден обратиться в суд.

Представители ответчиков – МП м.р. Ставропольский «СтавропольРесурсСервис», Жигулевское отделение ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания от представителя ПАО «Самараэнерго» по доверенности ФИО10 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит суд отказать в части требований истца обязать заключить с каждым нанимателем (собственником) соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ каждому, как не предусмотренное законом.

До начала судебного заседания от представителя ООО «ЭкоСтройРесурс» по доверенности ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве указали, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем Региональный оператор имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

До начала судебного заседания от представителя НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности ФИО12 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве указали, что требования об обязании раздела счетов не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца ФИО3, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно распоряжению заместителя главы администрации г.о.Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ на несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ установлена опека, опекунов назначен ФИО3

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку в ходе судебного заседания достоверно установлено, что между собственниками жилого помещения, а именно ФИО13 и ФИО2, не достигнуто письменное соглашение об оплате поставляемых коммунальных услуг в квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, суд с целью определенности в правовом поведении каждого собственника, считает необходимым удовлетворить исковые требования, и определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры в следующем порядке:

-1/2 части на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №);

-1/2 части на ФИО2 (паспорт <данные изъяты>).

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца адресованных к ответчикам оказывающим коммунальные услуги вышеуказанной квартиры по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Кроме того, также установлено судом и следует из материалов дела, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета водоснабжения, что следует, из выписки по счету МП м.р. Ставропольский «СтавропольРесурсСервис», а также собственникам оказываются услуги вывоза ТБО и по капитальному ремонту, со стороны ответчиков НК РОСО «ФКТ» и ООО «Экостройресурс».

Поскольку в судебном заседании утановлено, что в вышеуказанной квартире, принадлежащей ФИО13, и ФИО2 на праве общей долевой собственности, установлен единый прибор учета электроэнергии и водоснабжения, учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства, а потому не находит оснований для удовлетворении части требований о выдаче отдельных платежных документов соответствующими коммунальными и ресурсоснабжающими организациями путем заключения отдельных договором с потребителями или изменения существующих договоров.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

-1/2 части на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство <данные изъяты>);

-1/2 части на ФИО2 (паспорт <данные изъяты>)

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд, через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья