Дело № 2-1280/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001748-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей как работнику предприятия ООО «Вологодская ПМК-1» была предоставлена комната площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, был выдан ордер на вселение, но к настоящему времени он утрачен. Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Вологодская ПМК-1» признано несостоятельным (банкротом), постановлением главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № исключено из реестра государственной регистрации юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным помещением, зарегистрирована там с сыном, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания. С целью оформления прав на жилое помещение истец обратилась в Администрацию Вологодского муниципального округа, но в заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку отсутствует ордер или договор социального найма, заключенный ранее. В ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в архив Вологодского муниципального округа с целью получения копии договора социального найма указанного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что в архив Вологодского муниципального округа договоры социального найма не поступали. Жилое помещение с кадастровым номером № включено в реестр муниципального имущества Вологодского муниципального округа Вологодской области и является имуществом казны.
С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право собственности Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежаще, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Представлен отзыв, в котором разрешение требований о признании права собственности в порядке приватизации оставили на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исходя из справки, представленной администрацией Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в спорном жилом помещении (квартире № 9) зарегистрированы:
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Жилое помещение – комната площадью 15,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанную комнату ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным помещением, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, вносит пату за найм жилого помещения на основании счетов, выставляемых администрацией Вологодского муниципального округа.
ФИО1 обращалась в администрацию Вологодского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлены документы, подтверждающие правовые основания пользования вышеуказанной квартирой (решение о предоставлении, ордер, договор социального найма).
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истец фактически пользуются спорным жилым помещением (комнатой), которая не относятся к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя ее содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности в виду отсутствия документов, подтверждающих правовые основания пользования вышеуказанной квартиры.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение (комнату) удовлетворить.
Разрешая требования истца о прекращении права собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на спорное жилое помещение, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что за истцом признано право собственности в порядке приватизации, иным способом истец не может реализовать свое право на участие в приватизации и зарегистрировать право собственности, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Прекратить право собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение – комнату площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт серия № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение – комнату площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025.