06RS0003-01-2022-001891-33

РЕШЕНИЕ № 2-814/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Карабулак

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенного по адресу: РИ, <...> б/н, ссылаясь на следующее. Заявитель с 2004 года владеет жилым домом общей площадью 94,4 кв.м. и земельным участком площадью 727 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <...> б/н. Данным жилым домом и земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Из письменного ответа администрации г. Карабулак от 23 августа 2022 года исх. №788101-17 усматривается, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у ФИО5 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <...> б\н. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домовладением общей площадью 94,4 кв.м. и земельным участком площадью 727 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <...> б/н в течение срока приобретательной давности и установить факт приобретения жилого домовладения общей площадью 94,4 кв.м. и земельного участка площадью 727 кв.м., расположенных по адресу: <...> б/н.

В судебном заседании заявитель ФИО5 уточнила заявленные требования и просила суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом общей площадью 79,0 кв.м. и земельным участком площадью 727 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <...>/а в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО6 уточнила требования заявителя и просила суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом общей площадью 79,0 кв.м. и земельным участком площадью 727 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <...>/а в течение срока приобретательной давности. В части установлении факта приобретения ФИО5 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> б/н просила оставить без рассмотрения, поскольку указанные требования вытекают из предыдущих требований.

Представитель администрация г. Карабулак в судебном заседании не участвовал. В ходе подготовки дела к судебному заседанию представитель администрация г. Карабулак по доверенности ФИО7 не возражал в удовлетворении требований заявителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 17 №378563 следует, что заявителем является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма администрации г. Карабулак от 22 ноября 2022 года исх. №1022101-17 усматривается, что спорный земельный участок имеет следующий адрес: <...>/а.

Согласно межевому плану представленной кадастровым инженером (договор подряда №54 от 24.07.2022 г.) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>/а составляет 727,0 кв.м.

Согласно техническому плану здания представленной кадастровым инженером (договор подряда №54 от 24.07.2022 г.) площадь жилого домовладения, расположенного по адресу: <...>/а составляет 79,0 кв.м.

Из технического паспорта выданного МУП «НРБТИ» усматривается, что площадь жилого домовладения, расположенного по адресу: <...>/а составляет 79,0 кв.м.

Из письменного ответа администрации г. Карабулак от 22 ноября 2022 года исх. №1022101-17 усматривается, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у ФИО5 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <...>/а.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что с заявителем ФИО5 они проживают по соседству. Заявитель с 2004 года владеет и пользуется построенным ею жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <...>/а как своими собственными.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 жилым домом общей площадью 79,0 кв.м. и земельным участком площадью 727 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <...>/а в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО6 просила требования об установлении факта приобретения ФИО5 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> б/н оставить без рассмотрения, поскольку указанные требования вытекают из предыдущих требований.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Последствия прекращения производства по делу, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, заявителю разъяснены.

Поскольку отказ от заявленных требований истца не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО5 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Грозного, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: Республика Ингушетия, <...>, паспорт серии 26 17 №378563, выданный МВД по Республике Ингушетия 16 февраля 2018 года домовладением общей площадью 79,0 кв.м., этажность: 1 и земельным участок мерою 727 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <...>/а.

Принять отказ ФИО5 от заявленных требований в части установлении факта приобретения ФИО5 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> б/н.

Производство по гражданскому делу по заявлению ФИО5 об установлении факта приобретения ФИО5 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>/а, прекратить.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО3

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2022 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО4