УИД 31RS0016-01-2022-004856-09
Дело № 2-3937/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 30 июня 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
с участием прокурора Барковой Т.Н. и представителя истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ :
В исковом заявлении ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником этой квартиры, а ФИО2 зарегистрирована в квартире как член семьи прежнего собственника, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снимается.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 иск поддержал.
По заключению прокурора Барковой Т.Н. иск подлежит удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились. Истец о причинах неявки не сообщил. От ответчика поступило заявление о признании иска с указанием на то, что в настоящий момент она проживает на территории США в городе Вашингтон, в квартире истца ее личных вещей нет, возвращаться в квартиру не намерена.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Наличие у истца права собственности на квартиру <адрес> подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН (л.д. 7-13).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ответчик (л.д. 14).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик направила в адрес суда заявление о признании иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом приведенных норм закона, признания иска ответчиком, после регистрации права собственности истца на квартиру, право пользования квартирой ФИО2, как членом семьи предыдущего собственника подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом, что является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение03.07.2022