<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-315/2025

УИД 79RS0003-01-2025-000539-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Искандаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по заявлению администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <...> №. Требования мотивированы тем, что указанная квартира находится на балансе МО «Ленинское сельское поселение», в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не значится, с 23.07.2024 Управлением Росреестра по ЕАО принята на учет как «бесхозяйное имущество». В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Иные собственники неизвестны. Спор о праве отсутствует. Просит суд признать право муниципальной собственности МО «Ленинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <...> №, с кадастровым номером: №.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Заинтересованные лица – МТУ Росимущества по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, КУМИ администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Управления Росреестра по Еврейской автономной области в судебное заседание представителей не предоставили, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка представителя заявителя и заинтересованных лиц не является препятствием к рассмотрению настоящего дела по существу в виду их надлежащего уведомления.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодека РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 291 Гражданского процессуального кодека РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствие с п. 2 положения «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (утв. Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Ленинское сельское поселение находится имущество: квартира, общей площадью 58,3 кв. м, расположенная по адресу: <...> д.№.

Вышеуказанное недвижимое имущество в реестрах государственного и федерального имущества не значится. Вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что администрация Ленинского сельского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <...> д.№.

23 июля 2024 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области приняло на учет квартиру общей площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <...> д.№, кадастровый номер №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что недвижимое имущество, а именно: квартира, общей площадью 58,3 кв. м, расположенная по адресу: <...> дом №, квартира №, принята уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев указанной квартиры не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира, общей площадью 58,3 кв. м, расположенная по адресу: <...> д.№, кв.№, не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 данного Закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения

Так как, годичный срок со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, в силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" суд считает возможным признать право муниципальной собственности Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Ленинским сельским поселением Ленинского муниципального района Еврейской автономной области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <...> дом №, квартира №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд Еврейской АО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.

Судья А.В.Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>